За подаренное чужим человеком жилье надо платить налог, иначе будет штраф

ФНС в письме от 13.10.2026 № БС-29-11/2878@ рассмотрела ситуацию, когда человеку подарили комнату, но налог за такой подарок он не платил и декларацию 3-НДФЛ не сдавал.

Налоговики провели камеральную проверку и выяснили, что даритель не является близким родственником.

В итоге новому обладателю недвижимости начислили:

• НДФЛ;

• штраф за несдачу 3-НДФЛ;

• штраф за неуплату налога;

• пени.

При дарении недвижимости налоговая база по НДФЛ = кадастровая стоимость на 1 января по данным Росреестра.