ЕНВД и сдача в аренду собственной квартиры

Если физлицо зарегистрировано в качестве ПБОЮЛ, и в ЕГРЮЛ указан такой вид экономической деятельности, как сдача внаем собственного недвижимого имущества, то такой предприниматель подлежит переводу на уплату ЕНВД.

Если в ЕГРЮЛ не был указан вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества", то доходы, полученные таким налогоплательщиком от сдачи внаем квартиры, подлежат налогообложению НДФЛ в порядке, установленном главой 23 НК РФ. (Письмо Минфина РФ от 04/10/2007 N 03-11-05/236)