НДФЛ
Добрый день. Гражданин РФ, проживающий в Таиланде в течение 5 лет, потерял налоговое резидентство РФ. Какие налоги и по какой ставке заплатит он при продаже своего имущества (апартаменты в г. Москва, в собственности более 5 лет)
Рубрика:
НДФЛ
Этот ответ эксперта доступен по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны.
Добрый день. Доход от продажи недвижимости в России считается полученным от источников в РФ и облагается НДФЛ, в том числе и у нерезидентов.
Вместе с тем при владении недвижимостью более минимального срока (5 лет) доход от ее продажи не облагается НДФЛ (п. 17 ст. 217 НК, п.2 ст. 217.1 НК).
Это правило действует как для резидентов РФ, так и для нерезидентов.
Таким образом, налоговые нерезиденты не платят НДФЛ при продаже недвижимости, которой они владели более 5 лет.
Такое разъяснение, в частности, есть в письмах Минфина от 17.05.2023 № 03-04-05/45084, от 18.03.2022 № 03-04-05/20752.