НДС для деятельности спортивных объектов в 2026 году

Добрый день. ИП на УСН "Доходы", деятельность фитнес клуб. Доход за 2025 год на данный момент превысил 20 млн рублей. До этого плательщиком НДС не был. Вопрос: появляется ли у него с 2026 года обязанность по уплате НДС или для деятельности фитнес клуба есть освобождение от НДС? Основной ОКВЭД 93.11 Деятельность спортивных объектов. В дополнительных: 77.21 Прокат и аренда товаров для отдыха и спорттоваров; 93.13 Деятельность фитнес-центров; 93.19 Деятельность в области спорта и прочая. Еще помещения фитнес-клуба сдаются в аренду- попадает ли эта часть деятельности на уплату НДС с 2026 года?