заполнение 3 ндфл супругом
Добрый вечер.
куплен участок в браке ( нет брачного договора) , продан участок в браке.
куплена квартира в ипотеку в браке.
жена - собственник и участка и квартиры, и ипотека на нее ( основной заемщик).
муж - созаемщик, собственником нигде не значится.
Цель - снизить налог с продажи участка на имущественный вычет при покупке жилья, по процентам на ипотеку.
Вопрос:
1) муж при заполнении от себя 3-ндфл - указывает сумму дохода какую?
цену продажи участка целиком , оформленного на жену? а в расходной части формы - свой имущественный вычет на покупку квартиры в браке?
Или он должен указать сумму дохода от продажи участка - в какой-то доле? (в доле вычета имущественного, Например), чтобы по его декларации не было налога к выплате?
Не понимаю этого механизма. Какой доход должен быть указан у жены-собственника имущества в 3 - ндфл и какой доход должен быть указан у мужа ( не явл. собственником) , если доход от продажи участка один ( участок куплен и продан в браке)?
2) Есть способ указать в декларации жены имущественный вычет мужа , возможно, через заявление о распределении имущественного вычета? Или если недвижимость дороже 4 млн , то такое заявление бессмысленно, Т.к. каждый может заявить вычет в 2 млн?
3) Аналогичный вопрос по вычету по процентам с ипотеки - как нужно заполнить 3 ндфл супругу, не явл. собственником. - какой доход поставить и какой размер вычета по процентам? (а если сумма уплаченных процентов основным заемщиком меньше 3 млн пока, то этот вычет заявляет только жена? А супруг мог бы заявить тоже, если проценты были бы 6 млн? Супруг не работал в 2025 году. Доход был только с продажи участка ,купленного в браке.
Спасибо.
Эксперт:
Клерк ИИЭта и еще 23 767 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
При продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, доход облагается НДФЛ. Доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей или на сумму расходов, связанных с приобретением участка. Если участок был куплен в браке, он считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлены документы. При этом каждый супруг вправе заявить имущественный вычет при покупке жилья в размере до 2 млн рублей. Однако, если недвижимость приобретена в совместную собственность, вычет распределяется между супругами по их соглашению. Если один из супругов не является собственником, он не может заявить вычет по процентам по ипотеке. Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы. Подробнее об имущественных вычетах можно узнать в статье 220 Налогового кодекса РФ.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!