УФНС по Республике Адыгея уточняет: получить имущественный вычет можно только после получения свидетельства

Вопрос: Можно ли получить имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры за весь 2010 год, если договор купли-продажи от 30.12.2010, а зарегистрирован в Росреестре 22.01.2011?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.  Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Поскольку, как следует из обращения, свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2011 году, Вы можете получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2011 год и последующие годы.