За надлежащее состояние дома отвечает управляющая компания

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 26 марта 2009 г. по делу N А12-17352/2008 пояснил, что неудовлетворительное техническое состояние многоквартирного дома, или отдельных его конструктивных элементов является основанием для привлечения управляющей организации к административной ответственности.

Здесь ФАС указал, что в соответствии с положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, заключил ФАС.