Прекращение договора не влечет прекращения обязанности по внесению арендной платы
ФАС разъяснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. При этом оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Московского округа в Постановлении от 30 июня 2009 г. N КГ-А41/5640-09 разъяснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. При этом оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС отметил, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
При этом взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
