ФАС Поволжского округа в Постановлении от 31 июля 2009 г. по делу N А65-1020/2009 отклонил довод о том, что арендная плата должна вноситься не с момента заключения договора, а с момента его регистрации.
ФАС указал, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Из материалов дела следовало, что арендатор обязался в течение 5 банковских дней с момента подписания договора внести задаток в размере месячной арендной платы. При этом любой платеж, осуществленный арендатором не менее чем в размере месячной арендной платы, считается задатком. Задаток зачисляется и зачитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.
При этом, заключил ФАС, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Интересный материал, особенно с точки зрения практики реабилитации бизнеса. Но, на мой взгляд, здесь возникает более фундаментальный правовой вопрос.
Если присвоение «желтого» уровня риска фактически способно существенно осложнить хозяйственную деятельность компании, при этом сама компания не знает ни конкретных причин изменения рейтинга, ни веса отдельных критериев, ни логики их совокупной оценки
Особенно интересно это применительно к судебному контролю. Что именно в случае спора должен доказать Банк России: только то, что использованные им критерии в принципе предусмотрены нормативным регулированием, или также то, какие конкретно сведения о
И второй вопрос: насколько полноценной может быть судебная проверка решения, основанного на алгоритмической модели, если ее существенная часть — веса признаков и механизм формирования итоговой оценки — остается закрытой?
На мой взгляд, именно здесь проходит интересная граница между допустимым использованием риск-ориентированного алгоритма и необходимостью обеспечить проверяемость индивидуального решения, которое влечет реальные последствия для бизнеса.
Было бы особенно интересно увидеть судебную практику, где заявитель ставил вопрос не о законности самих критериев ЗСК, а именно о проверке причин, по которым конкретная компания получила «желтый» рейтинг.