Собственник участка вправе требовать признания прав на постройку

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 21 августа 2009 г. по делу N А55-11550/2008 признал, что заявитель может требовать признания права на самовольную постройку, поскольку объект возведен истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве постоянного пользования, за свой счет.

ФАС указал, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.