Увеличение объекта не влечет признания данного объекта самовольной постройкой

ФАС Московского округа в Постановлении от 7 сентября 2009 г. N КГ-А41/8055-09 признал, что увеличение общей площади объекта без согласия заказчика не является достаточным основанием для признания спорного объекта в целом самовольной постройкой.

Из материалов дела следовало, что земельный участок предоставлен истцу в собственность для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, в том числе торгово-административного центра. Строительство торгово-административного центра велось на основании проектной документации и при наличии разрешения на строительство.

Между тем, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.