Неправомерное использование земли влечет возникновение неосновательного обогащения

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 16 октября 2009 г. по делу N А67-2080/2009 признал, что при отсутствии правового основания использования предпринимателем спорного земельного участка, данный предприниматель обязан уплатить владельцу участка неосновательно сбереженную сумму арендных платежей.

ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что предприниматель может быть признан плательщиком земельного налога, он должен вернуть владельцу сумму неосновательно сбереженной арендной платы, заключил ФАС.