Арендатор может передавать свои права по договору аренды

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 14 октября 2009 г. по делу N А21-2838/2009 указал, что арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке требования и переводе долга.

Такая сделка совершается по волеизъявлению прежнего и нового должников и кредитора с соблюдением требований к форме, предъявляемых к основной сделке.