ФАС разъяснил нормы об определении рыночной цены сдаваемых в аренду помещений
ФАС указал, что налоговая инспекция не вправе определять рыночную цену аренды нежилых помещений, сдаваемых обществом на основании информации о районе и улице нахождения объекта.
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28 октября 2009 г. по делу N А32-15960/2008-63/209 указал, что налоговая инспекция не вправе определять рыночную цену аренды нежилых помещений, сдаваемых обществом на основании информации о районе и улице нахождения объекта.
ФАС указал, что рыночной ценой товара признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных, а при их отсутствии – однородных, товаров в сопоставимых экономических условиях.
Идентичными в соответствии с пунктом 6 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации признаются товары, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки.
Таким образом, заключает ФАС, рыночная цена аренды нежилых помещений должна определяться исходя из конкретного объекта, его местоположения, размера площади и ремонта, а не из района и улицы нахождения объекта.
