ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 20 января 2010 г. по делу N А45-10423/2009 отклонил довод о том, что договор аренды является незаключенным, поскольку не содержит условия о размере арендной платы по каждому арендуемому объекту.
ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В договоре аренды нежилых помещений должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, а также предусмотрен размер арендной платы.
При этом арбитражные законодательством предусмотрена возможность установления арендной платы, как за все арендуемое имущество, так и отдельно по каждой из его составных частей в любой форме оплаты.
