Подписание протокола разногласий не означает заключения договора

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 20 января 2010 г. по делу N А70-6091/2009 признал, что подписание договора аренды с протоколом разногласий не является акцептом, а является новой офертой.

ФАС указал, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороны. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. При этом акцепт должен быть полным и безоговорочным.