На требования о выселении из помещений распространяется срок исковой давности
ФАС подтвердил, что требование об освобождении помещений, на которые у истца зарегистрировано право собственности, не относится к негаторным искам, если спорные помещения в фактическом владении истца не находятся.
ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 26 января 2010 г. по делу N А56-30662/2009 подтвердил, что требование об освобождении помещений, на которые у истца зарегистрировано право собственности, не относится к негаторным искам, если спорные помещения в фактическом владении истца не находятся.
ФАС указал, что посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника, то есть имеющего имущество в фактическом владении, от нарушений, связанных с использованием имущества и его распоряжением. На такие требования срок исковой давности не распространяется.
Требование же истца как обладателя права собственности, лишенного возможности фактически владеть спорными помещениями, об освобождении этих помещений ответчиком направлено на защиту от нарушений, допускаемых лицом, фактически обладающим спорным имуществом без надлежащих правовых оснований, и, таким образом, носит виндикационный характер.
При этом на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности.
