Использование помещения после выселения влечет обязанность по внесению арендной платы

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 17 февраля 2010 г. по делу N А70-540/2009 признал, что факт нахождения предпринимателя в спорном помещении после выселения его оттуда влечет обязанность по внесению арендных платежей.

ФАС указал, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку предприниматель не представил суду доказательств свидетельствующих об освобождении спорного помещения, он обязан возместить арендодателю все убытки.