Споры о праве на недвижимость относятся к исключительной компетенции государственных судов

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 31 марта 2010 г. по делу N А32-52089/2009 пояснил, что споры об установлении вещных прав на недвижимое имущество относятся к исключительной компетенции государственных арбитражных судов Российской Федерации и не рассматриваются третейскими судами.

ФАС указал, что в третейский суд может передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено законом. Таким образом, дела, возникающие из административно-правовых и иных публичных отношений, не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Исходя из приведенной нормы, правоотношение, связанное с регистрацией права собственности, имеет публично-правовой характер.

При этом иски о правах на недвижимое имущество предъявляются исключительно в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.