Арендатор имеет право на компенсацию неотделимых улучшений имущества
ФАС отклонил довод о том, что все произведенные арендатором неотделимые улучшения помещения, являются собственностью арендодателя и не подлежат компенсации.
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 27 апреля 2010 г. по делу N А46-17355/2009 отклонил довод о том, что все произведенные арендатором неотделимые улучшения помещения, являются собственностью арендодателя и не подлежат компенсации.
Из материалов дела следовало, что фактически арендодатель согласился с неотделимыми улучшениями арендованного имущества, которые возникли в результате проведения работ по капитальному ремонту помещения, и указаны в смете и в акте приемки выполненных работ.
Между тем, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
