Изменение арендной платы подлежит госрегистрации
ФАС пояснил, что ненадлежащее исполнение обязанностей по совершению регистрации соглашения об изменении договора аренды недвижимого имущества влечет необоснованность требований о взыскании задолженности.
ФАС Московского округа в Постановлении от 17 января 2011 г. N КГ-А40/16993-10 пояснил, что ненадлежащее исполнение обязанностей по совершению регистрации соглашения об изменении договора аренды недвижимого имущества влечет необоснованность требований о взыскании задолженности.
ФАС отметил, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
При этом соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
