Уплата земельного налога отменяет необходимость внесения арендной платы

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А28-1727/2010 от 04.02.2011 отклонил довод о том, что земельный налог не может заменить собой арендную плату; поскольку общество должно было переоформить право постоянного пользования земельным участком на право аренды либо приобрести его в собственность.

ФАС указал, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата. При этом налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, общество, являясь пользователем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, является плательщиком налога. Имеющиеся в материалах дела платежные поручения подтверждают уплату земельного налога на спорный земельный участок, поэтому у суда отсутствовали основания для взыскания с общества неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы.