Расторжение договора аренды влечет прекращение субарендных отношений

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-37249/2010 от 07.06.2011 подтвердил, что поскольку договор аренды был ранее расторгнут, договор субаренды считается прекращенным.

ФАС указал, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Арендатор обязан при сдаче объекта (его части) в установленном договором порядке в субаренду уведомить арендодателя о заключении договора субаренды.

При этом досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.