ТСЖ не может самостоятельно заявлять имущественные требования
ФАС пояснил, что собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право на обращение в суд с иском о признании права общей долевой собственности. Это же следует отнести и к требованию об оспаривании права собственности.
ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А78-7449/2010 от 03.06.2011 пояснил, что собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право на обращение в суд с иском о признании права общей долевой собственности. Это же следует отнести и к требованию об оспаривании права собственности.
ФАС указал, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Таким образом, собственник приобретает имущество в собственность только по своему решению. Следовательно, для получения права на представление интересов собственников многоквартирного дома требуется решение собственников помещений в таком доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
