Арендодатель не вправе произвольно повышать арендную плату
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства подписания сторонами письменного соглашения об изменении условий договора аренды отсутствуют, суды пришли к выводу о том, что арендная плата должна быть рассчитана по ранее оговоренным правилам.
ФАС Поволжского округа в Постановлении № А06-590/2012 от 13.02.3013 подтвердил, что поскольку доказательства подписания сторонами письменного соглашения об изменении условий договора аренды отсутствуют, суды пришли к правильному выводу о том, что арендная плата должна быть рассчитана по ранее оговоренным правилам.
ФАС отметил, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
При этом соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона или обычаев делового оборота не вытекает иное.
