Арендодатель вправе требовать возмещение стоимости утраченного объекта аренды

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-9317/2011 от 19.07.2013 отклонил довод о том, что утрата объекта аренды влечет обязанность арендатора погасить долг по арендной плате за все время действия договора.

ФАС указал, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости, а не взыскание арендной платы.