Регистрация прав на недвижимость не производится на основании ничтожных сделок
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды, представленный на государственную регистрацию, является ничтожной сделкой, отказ в регистрации прав не противоречит законодательству.
ФАС Поволжского округа в Постановлении № А55-32789/2012 от 27.08.2013 подтвердил, что поскольку договор аренды, представленный на государственную регистрацию, является ничтожной сделкой, отказ в регистрации прав не противоречит законодательству.
ФАС указал, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть отказано, если документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Таким образом, регистрирующий орган, установив несоответствие содержания представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства, правомерно отказал в государственной регистрации сделки.
