Предметом виндикационного иска может быть самостоятельный объект недвижимости

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-15612/12 от 11.09.2013 подтвердил, что поскольку истребуемое недвижимое имущество, выбывшее из владения истца на основании ничтожной сделки, уже не существует как самостоятельный объект недвижимости ввиду проведенной реконструкции, оно не может быть предметом виндикационного иска.

ФАС указал, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого.

По смыслу приведенных норм собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.