Клерк.Ру

Арендатор вправе требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений имущества

Фото ИА «Клерк.Ру»

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № 901/3517/13 от 30.03.2015 подтвердил, что после прекращения договора аренды арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества, которые он произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя.

Суд указал, что в договоре аренды может быть закреплен запрет на компенсацию неотделимых улучшений арендованного имущества.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.