У нас в городе система отработана, в квитанциях по графам разнесены платежи. УК получает за обслуживание и ремонт свои деньги, поставщики ресурсов-свои.
таким образом консолидация денежной массы происходить у другого посредника (есть собственники, УК или ТСЖ, ну и теперь еще какой-то центр), который по БОЛЬШЕЙ части не отвечает ни на вопросы, ни за проблемы, которые возникают, но берет за это комиссию... Сама идея хорошая - разноска поступивших денег сразу по поставщикам услуг, но явно требует автоматизации и причем без дополнительных комиссий... И конечно без задержек... У нас как правило такие центры накапливают в течении одной-двух недели и потом уже перечисляют.... Представьте сколько процентов они на этом получают...
Только мелкие ТСЖ не хотят обслуживаться в этой системе, собирают деньги сами, платят за ресурсы когда захотят, деньги пускают на свои нужды, а крайние- жильцы
в этой схеме есть очень хороший момент... когда нужно оплатить, например, за электричество скажем 27тыс.руб., а общая сумма за месяц по всем собственникам и по всем начислениям всего 59тыс. с копейками... то при такой схеме мелкие ТСЖ быстрее могут оплатить поставщику (естественно за счет содержания), а потом уже "выбивать" деньги у остальных... Конечно есть большое ЕСЛИ... Если сотрудники этих ТСЖ добросовестны и "чисты" перед жильцами...
Иначе при данном примере, но в другой схеме (через какой-то центр) могут быть проблемы с должниками-жильцами и как следствие должником-ТСЖ(УК) перед поставщиком... В конечном счете этот поставщик выставит иск и с р/сч организации будет списан долг (фактически с денег на содержания)...
таким образом консолидация денежной массы происходить у другого посредника (есть собственники, УК или ТСЖ, ну и теперь еще какой-то центр), который по БОЛЬШЕЙ части не отвечает ни на вопросы, ни за проблемы, которые возникают, но берет за это комиссию... Сама идея хорошая - разноска поступивших денег сразу по поставщикам услуг, но явно требует автоматизации и причем без дополнительных комиссий... И конечно без задержек... У нас как правило такие центры накапливают в течении одной-двух недели и потом уже перечисляют.... Представьте сколько процентов они на этом получают...
в этой схеме есть очень хороший момент... когда нужно оплатить, например, за электричество скажем 27тыс.руб., а общая сумма за месяц по всем собственникам и по всем начислениям всего 59тыс. с копейками... то при такой схеме мелкие ТСЖ быстрее могут оплатить поставщику (естественно за счет содержания), а потом уже "выбивать" деньги у остальных... Конечно есть большое ЕСЛИ... Если сотрудники этих ТСЖ добросовестны и "чисты" перед жильцами...
Иначе при данном примере, но в другой схеме (через какой-то центр) могут быть проблемы с должниками-жильцами и как следствие должником-ТСЖ(УК) перед поставщиком... В конечном счете этот поставщик выставит иск и с р/сч организации будет списан долг (фактически с денег на содержания)...
Поправьте, если я не прав...