Дарение между ИП: история одного судебного спора

Как суд почти запретил ИП дарить имущество

Несколько лет назад в одном из российских судов разбиралось необычное дело. Два человека заключили договор дарения нежилого помещения. Оба были зарегистрированы как ИП, но в документе об этом не упомянули. Через некоторое время даритель передумал и подал иск о признании сделки недействительной. Его аргумент звучал парадоксально: раз он и одаряемый — предприниматели, а подаренное помещение используется в бизнесе (сдается в аренду), значит, дарение запрещено — как между юридическими лицами.

Суд первой инстанции согласился с этим доводом и отменил сделку. Если бы это решение вступило в силу, оно создало бы опасный прецедент: выходило, что ИП вообще не могут дарить или получать имущество, если оно хоть как-то связано с коммерцией. К счастью, апелляция и кассация исправили ошибку, но сама ситуация показала, насколько запутанным может быть правовой статус индивидуального предпринимателя.

Почему возникла путаница

Проблема в том, что российское законодательство рассматривает ИП двойственно. С одной стороны, это обычный человек со всеми правами гражданина. С другой — он ведет бизнес и несет дополнительную ответственность. Но главное: у предпринимателя нет «отдельного» имущества. Квартира, машина, коммерческая недвижимость — все это принадлежит ему как физическому лицу.

Именно поэтому суды высших инстанций отменили первое решение. Они указали, что ключевое значение имеет намерение сторон в момент сделки. Если в договоре дарения нет ссылок на предпринимательскую деятельность, а налог уплачен как физлицом, значит, это обычная гражданская сделка. То, как потом используется подаренное имущество, не должно влиять на ее законность.

Что это значит на практике

История с этим спорным дарением — не просто казус. Она показывает, как важно правильно оформлять сделки с участием ИП. Вот несколько уроков, которые можно извлечь:

1. Статус в договоре имеет значение. Если вы действуете как частное лицо, а не как предприниматель, лучше прямо указать это в документе.

2. Имущество ИП — это его личная собственность. Он вправе распоряжаться им свободно, если иное не предусмотрено договором (например, залогом).

3. Использование в бизнесе — не приговор. Даже если подаренная квартира потом сдается в аренду, это не превращает дарение в коммерческую сделку.

К сожалению, судебная практика по таким вопросам не всегда единообразна. Некоторые судьи по-прежнему путают статус ИП с юридическим лицом, что приводит к ошибочной квалификации сделок и создает ненужные правовые риски для участников оборота.

Мы убеждены: понятие индивидуального предпринимателя в его текущем виде — архаично и требует пересмотра. Современные экономические реалии, гибридные форматы занятости и цифровизация требуют более точной и современной правовой конструкции. В этой части гражданское законодательство давно нуждается в реформе — с учетом сложившейся практики и задач, стоящих перед бизнесом.

Как защитить себя

Если вы планируете сделку с участием ИП, особенно если речь идет о недвижимости или крупных суммах, стоит заранее проконсультироваться с юристом. Грамотно составленный договор и правильные формулировки помогут избежать споров.

А если конфликт уже возник, важно не затягивать с обращением к профессионалам. В деле о дарении, которое мы разбирали, именно четкая правовая позиция адвокатов помогла отменить ошибочное решение первой инстанции.

Нужна помощь? Команда BLCONS GROUP специализируется на сложных корпоративных и гражданских спорах. Мы поможем защитить ваши интересы — обращайтесь!