Александр70

Да, есть способ избежать суммирования цен двух домов: нужно чтобы они были в разных районах - в ведомствах разных ИФНС - тогда оцениваться будет не сумма двух домов, а каждый дом по отдельности.Неудобно - далеко? Зато надежно (пока) - наши "правители" и это прикроют единой базой - тогда все взвоем...Интересно какой налог или как оцениваются дома "новых русских" (кстати, среди которых и русских-то нет)? Там ведь миллионы платить надо - так нет - там все, наверняка, освобождены от налогов..

Сейчас порылся в Инете и разочаровался: ИФНС и "слуги народа" отчаянно его грабят такими налоговыми исчислениями. Но обрадовался материалу: http://w47.narod.ru/his/vs-im.html, или поищите "Верховный Суд показал налоговым органам, как правильно исчислять налоги" - можно и с ИФНСами пободаться. только нужно правильно подготовиться, доказать неправомерный прогрессивный рост налога, сопоставить с доходами. потребовать... в общем нужен очень грамотный юрист. Впрочем, когда налог достигнет десятков тысяч, а люди обединятся в группы с требованиями- то все должно получится...

Только что читал Письмо ФНС России от 30.01.2007 № ШТ-6-21/54. Обхохочешься: суды (Верховный) - начисляет налог исходя из стомости каждой квартиры(дома), а ИФНС - из суммарной. И там же разьясняют: дескать, способ изятия денег - в компетенции местных властей. Так что, кто будет судиться - налог уменьшат, а так - плати- молодца будешь...

Смотрел Письмо ФНС России от 30.01.2007 № ШТ-6-21/54. Обхохочешься: суды (Верховный) начисляет налог исходя из стомости каждой квартиры (дома),а ИФНС - из суммарной стоимости. А разьяснения: дескать на усмотрение местных властей. Так что вывод: кто заплатил - молодец, а кто через суд - ну чтож, возьмем чуть поменьше налога...

Нашел у кого спросить, у тех кто и обирает. У нас в Краснодарском крае в 2007г. в апреле-мае было письмо разясняющее от Минфина, что нельзя применять суммарную стоимость для налогооблажения, как приводящую к значительному росту. А письмо родилось в результате судебной практики. Поэтому у нас пока берется отдельная стоимость, а не суммарная. Это все местные постановления противоречащие НК п.2. Учитывая их "дифференциальные коэффициенты" - дорога прямая - в суд. см. примечания к Письму № 03-05-06-01/79 от 13.08.2009.

Докажите в суде, что решения местных властей о вводе дифференцирующих коэффициентов противоречат НК ст.2. Это позволит при положительном результате отменить низкоприоритетный указ с пользу более высокоприоритетного, а потом можно потребовать возврата денег, если местные постановления отменят.
Динамика уплат получается такой: человек мало того, что платит всякий раз с большей (и постоянно увеличивающейся суммы), но и с постоянно растущей процентной ставки (по которым человек скачет как козел по горам, за 3-5 лет 2 ставки точно сменит). А что,с момента сдачи в эксплуатацию мой дом как то изменился, что я вынужден платить сначала за него 0,1%, потом 0,2 % потом 0,5% и потом 1 и т.д.? Это и есть противоречие НК ст.2. Подвергите сомнению обоснованность взятых дифференцирующих коэффициентов: например у нас в 2007г. увеличили налогооблаемую базу с к=1,416 - откуда такая цифра - местная дума придумала, хотя официальный уровень инфляции за год составил всего 15% . Да и сам метод годовой или черезгодовой переоценки в сторону увеличения налогооблагаемой базы незаконен - с момента сдачи дома в эксплуатацию он только обесценивается как ветшающий. Да и кризис на дворе - т.е. - падение в цене и недвижимости. У нас в прошлом году установили "правительственные" цены на землю 1500000 руб/10 сот - а реальная рыночная цена - 200000-350000 руб/10сот. Для чего - а для налогов - побольше содрать. Просто местная власть чувствует .... И если на федеральном уровне (прокуратура суд) обжаловать все эти действия - при положительном результате (как прецендент) тут полРоссии рванут судиться - во смехота будет...

Вообще, если говорить о праве, то нужно собрать письма минфина, которые противоречат сами себе и НК, и отправить их в генеральную прокуратуру, что бы разобрали их обоснованность и поотменяли из них некоторые, до кто за это возьмется? Мне нравится позиция властей: федеральные - "мы дали все полномочия местным властям - это в их компетенции". Местные - "мы ничего не можем сделать - это ФЗ федерального уровня" и гребут налоги по максимуму. Даже на местном уровне тут такая бюрократия - спрашиваю местных депутатов и главу местного района - "не в моей компетенции, это краевая дума". Когда дело дошло до уплаты налогов - местные налоговики - "Что нам Дума или Ткачев - их указы на Краснодар только распространятся, а мы руководствуемя ФЗ" Во как!!! А кто нибудь читал отченость налоговиков по статьям дохода? Налог на имущество физических лиц стал 2-м!!!! по своей доходности у нас!!!!

Кстати, попадают под это дело в основном новые дома, которые сразу оцениваются высоко. Поэтому, кто в состоянии - не сдавайте дом в эксплуатацию под любыми предлогами, например: "не готов, не достроил, нет денег" - проще за 700-1500 рублей продлить строительство дома на 5-10 лет, чем платить варварские налоги, пока не изменится законодательство. А менять его нужно строчно, и менять сам принцип. Сейчас мы платим процент от оценочной суммы дома, но фиксация - в налоговых ставках и фиксированных суммах ФЗ 91 года (300000 - 0,1%;500000 - 0,2%,800000 - 0,5% И Т.Д.) А это стоимость дома величина оказывается переменная. Привязаться нужно к самому дому. Например: вот этот дом всегда 0,1% - и теперь независимо от инфляции или дифференциализации, какая бы у него не была стоимость - все равно 0,1% - вот так бы было справедливо. А то зафиксировали ставки 20 летней давности, и шуруем инфляцией.

Я удивляюсь с властей. Не знал про такое письмо МФ. Я разделил налогооблагаемую базу с женой. И в прошлом году платили вычислив: дом - 600000 - общая оценка - доля жены 2/3, моя - 1/3, платили жена с суммы 600000/3*2, и я с суммы 600000/3*1, с этих сумм и налог брали. Что же это за письмо такое? А насчет писем МФ так там вообще "кто в лес кто по дрова". У нас в Краснодаре было письмо МФ в апреле-мае позапрошлого года, что если ты владелец 2-х домов, квартир, то налог исчисляется не с совокупной стоимости, из которай будет по налоговая ставка, а с каждого дома. Мы обрадовались. Да это было бы и справедливо. Но вот уже в klerk.ru читаем, что опять у них все наоборот - берем с совокупного. т.е. если 1 дом 160000 руб, другой - 270000 руб, то платить не по 0,1% (до 300000), с с суммы 0,2%!!!Во мурые!!! А при дифференцировании - все возрастет в астрономических пропорциях. Надо собрать все эти письма от Минфина для прокуратуры.

Типичный ответ бюракратического чинуши. Могу перевести:"У нас все законно!" - никаких пояснений или выходов не будет предложено, потому что у них все законно на основании ФЗ и других З... Стучать надо перед выборами в различные депутатские группы и партии. Потому что менять надо сам ФЗ от 91 года, который с теперяшними дополнениями уже противоречит НК. А значит можно обратиться в прокуратуру. НК ст.2 "Не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала." - а что местные постонавления? Противоречат? Отменить!!! НК более приоритетный статус, но кто станет бодаться с властями? И прокуратуру взять не местную - повыше - федеральную - потому что везде так. Другой вариант - разделить налогооблагаемую базу между родственниками. Третий -рискованный - повесить на надежного человека-льготника. А эти чинуши - ничего конкретно не ответят, кроме смысла:"все законно" - хотя повторюсь - совсем не все законно. Просто чиновники будут тыкать в Закон, а он 20-летней даности давно не соответствует текущим реалиям. Тогда 99% жилья в России далеко оценивалось до 300000 руб, а сейчас дом изначально сдать в эксплуатацию - не менее 500000 руб.