Ипотека в банкротстве: 80% банку, 10% должнику — новые правила с 3 апреля 2026

«Платил ипотеку 10 лет, вложил 4,2 миллиона рублей, а при банкротстве по новым правилам с 3 апреля 2026 года банк получил 80% от продажи квартиры, 10% ушло на судебные расходы и текущие платежи, а мне вернули только 10% — 650 тысяч рублей вместо ожидаемых 4,2 миллиона».

Именно так с 3 апреля 2026 года работает новая статья 213.27-1 Федерального закона № 127-ФЗ о распределении выручки от продажи ипотечного жилья, которая существенно изменила баланс интересов должника и банка-залогодержателя.

По состоянию на июль 2026 года ипотечный портфель банков России достиг 36,8 триллиона рублей, увеличившись на 0,7% только за июнь 2026 года. Задолженность по ипотеке на 1 января 2026 года составила 23,8 триллиона рублей.

На этом фоне количество банкротств с ипотечным жильём продолжает расти: в первом квартале 2026 года банкротами были признаны от 137 500 до 153 900 граждан, что на 13,7% больше аналогичного периода 2025 года.

При этом количество мировых соглашений с ипотечными заёмщиками в 2024 году выросло на 83%, что свидетельствует о формировании новой практики сохранения жилья в банкротстве.

Фундаментальные изменения в регулировании принесли два федеральных закона: ФЗ № 298-ФЗ от 8 августа 2024 года, введший механизм отдельного мирового соглашения по ипотеке (статья 213.10-1 ФЗ-127), и ФЗ № 62-ФЗ от 23 марта 2026 года, установивший новый порядок распределения выручки по формуле 80/10/10 (статья 213.27-1 ФЗ-127).

Эта статья — практическое руководство по банкротству с ипотечным жильём с учётом изменений 2024-2026 годов. Разбираем механизм сохранения единственной квартиры через отдельное мировое соглашение по статье 213.10-1 ФЗ-127, новые правила распределения выручки 80/10/10 по статье 213.27-1 ФЗ-127 (с 3 апреля 2026) и актуальную судебную практику ВС РФ и КС РФ.

Ключевые темы:

• Отдельное мировое соглашение с банком (ст. 213.10-1 ФЗ-127).

• Распределение выручки 80/10/10 при продаже ипотечного жилья.

• «Роскошное» жильё: критерии КС РФ и ВС РФ.

• Ипотечные каникулы для семей с детьми (с 1 сентября 2026).

• 9 судебных дел ВС РФ и КС РФ (2021-2026).

Этот материал предназначен для:

• Ипотечных заёмщиков, рассматривающих возможность банкротства и оценивающих риск потери единственного жилья.

• Семей с двумя и более детьми, которые с 1 сентября 2026 года получат право на ипотечные каникулы в банкротстве.

• Арбитражных управляющих, ведущих дела о банкротстве граждан с ипотечным жильём и применяющих новые правила распределения выручки 80/10/10.

• Юристов банков-залогодержателей, участвующих в банкротных процедурах и заключающих мировые соглашения с должниками по статье 213.10-1 ФЗ-127.

По состоянию на июль 2026 года практика банкротства с ипотечным жильём претерпела фундаментальные изменения. С 3 апреля 2026 года вступила в силу статья 213.27-1 ФЗ-127, введённая Федеральным законом № 62-ФЗ от 23 марта 2026 года.

Эта норма установила новый порядок распределения выручки от продажи ипотечного жилья: 80% — банку-залогодержателю, 10% — на погашение требований первой и второй очереди и судебных расходов, 10% — должнику.

Одновременно с 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми в возрасте до полутора лет.

Эта норма позволит указанной категории должников приостановить исполнение обязательств по ипотеке на срок до 6 месяцев в процедуре банкротства.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 29 июля 2026 года составляет 14% годовых, а рыночные ставки по ипотеке достигают 17-23% годовых. При среднем чеке ипотеки 4,37 миллиона рублей это создаёт существенную долговую нагрузку для заёмщиков, что стимулирует рост банкротств.

По данным Сбербанка, в первом полугодии 2025 года в России фиксировалось 6 банкротств в минуту, а количество мировых соглашений с ипотечными заёмщиками выросло на 83%.

Банкротство граждан с ипотечным жильём регулируется комплексом норм Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По состоянию на июль 2026 года действуют следующие ключевые нормы:

1. Статья 446 ГПК РФ — устанавливает исполнительский иммунитет единственного жилья, но с исключением для ипотечного жилья.

2. Статья 78 ФЗ-102 — закрепляет право банка-залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество независимо от статуса единственного жилья.

3. Статья 213.10-1 ФЗ-127 (введена ФЗ № 298-ФЗ от 08.08.2024) — устанавливает возможность заключения отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором для сохранения ипотечного жилья.

4. Статья 213.27-1 ФЗ-127 (введена ФЗ № 62-ФЗ от 23.03.2026) — определяет порядок распределения выручки от продажи ипотечного жилья по формуле 80/10/10 (действует с 3 апреля 2026).

5. Статья 213.25 ФЗ-127 — регламентирует состав имущества гражданина, включаемого в конкурсную массу.

6. Статья 213.28 ФЗ-127 — устанавливает порядок освобождения от обязательств после завершения процедуры банкротства.

Связь с семейным правом:

При банкротстве одного из супругов с ипотечным жильём, приобретённым в браке, возникает коллизия между нормами Семейного кодекса РФ о совместной собственности и нормами ФЗ-127 о включении имущества в конкурсную массу. Доля второго супруга (50%) подлежит выделе из конкурсной массы, однако на ипотечное жильё это правило применяется с учётом прав залогодержателя.

Общая модель:

Аналогичный механизм межотраслевого взаимодействия действует при банкротстве ИП-селлеров маркетплейсов: товар в обороте, являющийся предметом залога ВБ-банка, распределяется по правилам статьи 138 ФЗ-127 (80% залоговому кредитору), что аналогично новой формуле 80/10/10 для ипотечного жилья.

Что это значит для читателя:

Если вы ипотечный заёмщик в браке, при банкротстве второй супруг вправе требовать выдела своей доли (50%) из конкурсной массы. Однако банк-залогодержатель сохраняет право на получение 80% выручки от продажи жилья независимо от семейного статуса должника.

1. Отдельное мировое соглашение (ст. 213.10-1 ФЗ-127, с 08.09.2024):

Статья устанавливает возможность заключения мирового соглашения только с залоговым кредитором (банком) для сохранения ипотечного жилья. Условия соглашения утверждаются арбитражным судом и не требуют согласия других кредиторов. Это позволяет должнику продолжить обслуживание ипотеки и сохранить жильё.

2. Распределение выручки 80/10/10 (ст. 213.27-1 ФЗ-127, с 03.04.2026):

При продаже ипотечного жилья выручка распределяется следующим образом:

• 80% — банку-залогодержателю для погашения ипотечного кредита.

• 10% — на погашение требований первой и второй очереди (зарплата, вред жизни/здоровью) и судебных расходов.

• 10% — должнику.

Практический вывод: Новые нормы 2024-2026 годов создали двойственный механизм: с одной стороны, возможность сохранить жильё через мировое соглашение, с другой — чёткое распределение выручки при продаже, которое может привести к потере части вложенных средств должником.

Статья 213.10-1 ФЗ-127 позволяет сохранить ипотечное жильё через мировое соглашение с банком. Статья 213.27-1 ФЗ-127 гарантирует должнику 10% выручки при продаже жилья. Статья 446 ГПК РФ защищает единственное жильё, но с исключением для ипотеки.

Банки-залогодержатели не всегда соглашаются на мировые соглашения, особенно при существенной просрочке платежей.

Определение ВС РФ от 24.04.2025 прямо запретило навязывать банку невыгодные условия (например, погашение 6% долга вместо полной суммы).

При продаже жилья по формуле 80/10/10 должник получает только 10% выручки, что может существенно отличаться от суммы фактически вложенных средств в квартиру.

• Процент сохранения ипотечного жилья через мировое соглашение: около 35-40% (при готовности должника продолжить платежи).

• Процент продажи жилья по формуле 80/10/10: около 55-60% случаев.

• Процент отказа банков в мировом соглашении: около 20-25% (преимущественно при просрочке свыше 6 месяцев).

• Типичные проблемы: заниженная оценка жилья на торгах, отказ банков от мирового, споры о выделе доли второго супруга.

• Региональные различия: в Москве и Санкт-Петербурге процент сохранения жилья выше (45-50%) за счёт более ликвидной недвижимости.

Практический вывод: При планировании банкротства с ипотечным жильём учитывайте, что механизм мирового соглашения (ст. 213.10-1 ФЗ-127) работает лишь в 35-40% случаев, преимущественно при отсутствии существенной просрочки. В остальных случаях применяется формула 80/10/10 (ст. 213.27-1 ФЗ-127), по которой должник получает только 10% выручки от продажи жилья.

Практический вывод: Таблица рисков демонстрирует, что основные угрозы для ипотечного заёмщика в банкротстве связаны с продажей жилья по формуле 80/10/10 и отказом банка в мировом соглашении. Своевременное обращение к банку с предложением мирового — ключевая мера защиты.

Суть спора: Рассматривался вопрос о конституционности безусловного иммунитета единственного жилья независимо от его характеристик.

Обстоятельства дела: Гражданин Ревков владел единственной квартирой площадью 140 кв. м. Кредиторы требовали обратить взыскание на квартиру как на «роскошное» жильё.

Решение суда: КС РФ признал, что иммунитет единственного жилья не является абсолютным. Суд указал, что законодатель должен установить критерии «роскошного» жилья с обязательным предоставлением должнику замещающего жилья разумной площади.

Вывод: Постановление КС РФ № 15-П заложило основу для механизма замещающего жилья при реализации «роскошного» единственного жилья.

Суть спора: Рассматривался вопрос о включении единственного жилья в конкурсную массу.

Обстоятельства дела: ВС РФ рассмотрел дело, в котором единственное жильё должника существенно превышало установленные нормативы.

Решение суда: ВС РФ подтвердил возможность включения единственного жилья в конкурсную массу при превышении нормативов, но с обязательным предоставлением замещающего жилья.

Вывод: Определение конкретизировало условия включения единственного жилья в конкурсную массу.

Суть спора: Первое «поворотное» дело о сохранении ипотеки через мировое соглашение.

Обстоятельства дела: Должник с ипотечным жильём предложил банку мировое соглашение с продолжением обслуживания ипотеки в процедуре банкротства.

Решение суда: ВС РФ подтвердил правомерность мирового соглашения с залоговым кредитором для сохранения ипотечного жилья, заложив основу для последующей статьи 213.10-1 ФЗ-127.

Вывод: Дело стало прецедентом для сохранения ипотечного жилья через мировое соглашение и основой для законодательного закрепления этого механизма.

Суть разъяснений: Верховный Суд РФ утвердил 65 правовых позиций по делам о банкротстве граждан на 81 странице.

Обстоятельства дела: Президиум ВС РФ обобщил практику применения главы X ФЗ-127 за 2024-2025 годы.

Решение суда: Пункты 14-15 Обзора конкретизировали правила заключения мировых соглашений по ипотеке и применения статьи 213.10-1 ФЗ-127.

Вывод: Обзор стал основным ориентиром для судов при рассмотрении дел о банкротстве с ипотечным жильём.

Суть разъяснений: Обобщение судебной практики по банкротству граждан за 2025 год, утверждённое Постановлением Президиума ВС РФ № 7А/2026.

Обстоятельства дела: ВС РФ систематизировал практику применения новых норм о банкротстве граждан, включая механизм мировых соглашений по ипотеке.

Решение суда: Обзор подтвердил эффективность статьи 213.10-1 ФЗ-127 и сформулировал критерии реалистичности мировых соглашений.

Вывод: Обзор конкретизировал условия заключения мировых соглашений по ипотеке и укрепил практику сохранения жилья.

Суть спора: Запрет завершения банкротства военного-ипотечника до решения по залоговой квартире.

Обстоятельства дела: Арбитражный управляющий завершил процедуру банкротства военнослужащего, не решив вопрос с ипотечной квартирой, приобретённой по военной ипотеке.

Решение суда: ВС РФ отменил определение о завершении, указав на необходимость сначала решить вопрос с залоговым жильём.

Вывод: Определение запретило завершать банкротство до решения вопроса с ипотечным жильём, включая военную ипотеку.

Суть спора: Запрет навязывать залоговому кредитору невыгодное мировое соглашение.

Обстоятельства дела: Должник предложил банку мировое соглашение с погашением только 6% долга (20,65 млн ₽ вместо 326,7 млн ₽). Банк отказался, суд первой инстанции утвердил соглашение принудительно.

Решение суда: ВС РФ отменил определение суда, указав, что навязывать банку невыгодные условия нельзя.

Вывод: Определение конкретизировало условия мирового соглашения: оно должно быть реалистичным и выгодным для обеих сторон.

Суть спора: Критерии реалистичности мирового соглашения.

Обстоятельства дела: ВС РФ рассмотрел дело о мировом соглашении, условия которого вызывали сомнения в реалистичности исполнения.

Решение суда: ВС РФ сформулировал критерии реалистичности мирового соглашения: соразмерность платежей доходам должника, наличие источника погашения, отсутствие признаков злоупотребления.

Вывод: Определение установило конкретные критерии для оценки мировых соглашений по ипотеке.

Суть спора: Публичный статус квартиры и возврат в гражданский оборот.

Обстоятельства дела: КС РФ рассмотрел вопрос о конституционности норм, регулирующих обращение взыскания на единственное ипотечное жильё.

Решение суда: КС РФ подтвердил публичный статус ипотечного жилья и необходимость баланса между правами должника и залогодержателя.

Вывод: Постановление укрепило позиции банков-залогодержателей в банкротных процедурах с ипотечным жильём.

По состоянию на июль 2026 года действуют следующие правила:

1. Распределение выручки 80/10/10 (с 03.04.2026): Статья 213.27-1 ФЗ-127 установила новый порядок: 80% выручки — банку, 10% — первой и второй очередям и судебным расходам, 10% — должнику.

2. Мировое соглашение с банком (с 08.09.2024): Статья 213.10-1 ФЗ-127 позволяет сохранить ипотечное жильё через отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором.

3. Ипотечные каникулы для семей с детьми (с 01.09.2026): Новый федеральный закон предоставит семьям с двумя и более детьми до полутора лет право на ипотечные каникулы до 6 месяцев в банкротстве.

4. Ключевая ставка ЦБ РФ 14%: Снижение ставки с 14,25% до 14% (24.07.2026) создаёт условия для пересмотра условий ипотеки.

5. Ипотечный портфель 36,8 трлн ₽: Рост портфеля на 0,7% в июне 2026 года свидетельствует о сохранении интереса к ипотеке.

Краткосрочный тренд (6-12 месяцев):

Развитие практики мировых соглашений по ипотеке на основе статьи 213.10-1 ФЗ-127. Формирование единых подходов к оценке реалистичности условий мировых соглашений. Применение новой формулы 80/10/10 при продаже ипотечного жилья.

Среднесрочный тренд (1-3 года):

Возможное законодательное закрепление механизма замещающего жилья на основе законопроекта Минюста (апрель 2026). Развитие ипотечных каникул для расширенных категорий граждан. Формирование специализированных программ банков для заёмщиков в банкротстве.

Долгосрочный тренд (3-5 лет):

Формирование комплексного института защиты ипотечного жилья в банкротстве с балансом интересов должника и кредитора. Возможное введение элементов реабилитационного банкротства с сохранением ипотеки. Развитие цифровых механизмов заключения мировых соглашений.

По состоянию на июль 2026 года практика банкротства с ипотечным жильём характеризуется активным формированием судебных подходов. Конституционный Суд РФ в Постановлениях № 15-П (2021) и от 28.05.2026 конкретизировал статус ипотечного жилья.

Верховный Суд РФ в Обзоре от 18.06.2025 (ред. от 29.04.2026) и Тематическом обзоре № 5/2026 сформулировал 65 правовых позиций, включая правила мировых соглашений по ипотеке.

Ключевые направления развития практики:

• Мировые соглашения по ипотеке (ст. 213.10-1 ФЗ-127).

• Распределение выручки по формуле 80/10/10 (ст. 213.27-1 ФЗ-127).

• «Роскошное» жильё и замещающее жильё (Постановление КС РФ № 15-П).

• Запрет навязывания невыгодных мировых (Определение ВС РФ от 24.04.2025).

• Критерии реалистичности мировых соглашений (Определение ВС РФ от 06.02.2025).

Практический вывод: Судебная практика находится в стадии активного формирования, что создаёт как риски (непредсказуемость решений), так и возможности (защита через правильную аргументацию) для ипотечных заёмщиков в банкротстве.

• Проанализируйте текущий график платежей по ипотеке.

• Определите, способны ли вы продолжать обслуживание ипотеки в банкротстве.

• Оцените размер просрочки (менее 3 месяцев — высокая вероятность мирового).

• Подготовьте предложение мировому соглашению для банка.

• Направьте в банк письменное предложение мирового соглашения по ст. 213.10-1 ФЗ-127.

• Приложите расчёт реалистичности платежей (по Определению ВС РФ от 06.02.2025).

• Укажите источники погашения обязательств (зарплата, доходы супруга).

• Сохраните копию обращения с отметкой банка о получении.

• Подайте заявление в арбитражный суд по месту жительства.

• Укажите в заявлении о наличии ипотечного жилья и намерении заключить мировое соглашение.

• Приложите копию обращения в банк с предложением мирового.

• Уплатите госпошлину 300 ₽ и внесите на депозит 25 000 ₽ вознаграждения управляющего.

• Участвуйте в переговорах с банком в процедуре банкротства.

• Подготовьте проект мирового соглашения с реалистичными условиями.

• Направьте проект в арбитражный суд для утверждения.

• Получите определение суда об утверждении мирового соглашения.

• Если банк отказался от мирового — оцените последствия продажи по формуле 80/10/10.

• Рассчитайте сумму, которую вы получите (10% выручки).

• Оспорьте заниженную оценку жилья на торгах.

• Требуйте выдела доли второго супруга (50%) из конкурсной массы.

• При наличии двух и более детей до 1,5 лет — подайте заявление о предоставлении ипотечных каникул.

• Укажите срок каникул (до 6 месяцев).

• Приложите документы, подтверждающие наличие детей.

• Продолжите обслуживание ипотеки после завершения каникул.

Практический вывод: Алгоритм из шести шагов позволяет ипотечному заёмщику максимально защитить свои интересы в процедуре банкротства, включая сохранение жилья через мировое соглашение или получение 10% выручки при продаже.

Перед подачей заявления о банкротстве проверьте себя по следующим пунктам:

1. Я проанализировал текущий график платежей по ипотеке.

2. Я оценил размер просрочки (менее 3 месяцев — высокая вероятность мирового).

3. Я подготовил предложение мирового соглашения для банка.

4. Я направил в банк письменное предложение по ст. 213.10-1 ФЗ-127.

5. Я рассчитал сумму, которую получу по формуле 80/10/10 при продаже.

6. Я проверил соответствие жилья учётной норме (для защиты от «роскоши»).

7. Я оценил возможность выдела доли второго супруга (50%).

8. Я понимаю новые правила распределения выручки (с 03.04.2026).

9. Я знаю о праве на ипотечные каникулы (с 01.09.2026, для семей с детьми).

10. Я готов к 5-летним последствиям банкротства (ст. 213.30 ФЗ-127).

Если вы ответили «да» на все 10 пунктов — вы готовы к банкротству с ипотечным жильём с максимальной защитой своих интересов.

Вопрос № 1. Можно ли сохранить ипотечную квартиру в банкротстве?

Ответ: Да, с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 ФЗ-127, позволяющая заключить отдельное мировое соглашение с банком-залогодержателем для сохранения ипотечного жилья. Условия соглашения утверждаются арбитражным судом и не требуют согласия других кредиторов.

По данным Сбербанка, количество мировых соглашений с ипотечными заёмщиками выросло на 83% в 2024 году. Однако мировое соглашение работает лишь в 35-40% случаев, преимущественно при отсутствии существенной просрочки.

Вопрос № 2. Что означает формула 80/10/10 при продаже ипотечного жилья?

Ответ: С 3 апреля 2026 года действует статья 213.27-1 ФЗ-127, устанавливающая следующий порядок распределения выручки от продажи ипотечного жилья:

• 80% направляется банку-залогодержателю для погашения ипотечного кредита.

• 10% — на погашение требований первой и второй очереди (зарплата, вред жизни/здоровью) и судебных расходов.

• 10% — должнику.

Это означает, что при продаже квартиры за 6,5 миллиона рублей должник получит только 650 000 рублей, даже если вложил существенно больше.

Вопрос № 3. Кому положены ипотечные каникулы с 1 сентября 2026 года?

Ответ: Федеральный закон, подписанный Президентом РФ 4 июля 2026 года, предоставляет право на ипотечные каникулы семьям с двумя и более детьми в возрасте до полутора лет.

Каникулы могут быть предоставлены на срок до 6 месяцев в процедуре банкротства, что позволяет должнику приостановить исполнение обязательств по ипотеке и восстановить платёжеспособность.

Для получения каникул необходимо подать заявление арбитражному управляющему с приложением документов, подтверждающих наличие детей.

Вопрос № 4. Что делать, если банк отказал в мировом соглашении?

Ответ: При отказе банка в мировом соглашении ипотечное жильё продаётся на торгах, а выручка распределяется по формуле 80/10/10.

Должник вправе:

• Оспорить заниженную оценку жилья на торгах.

• Требовать выдела доли второго супруга (50%) из конкурсной массы.

• Получить 10% выручки после продажи.

Определение ВС РФ от 24.04.2025 запретило навязывать банку невыгодные условия мирового, поэтому принудительное утверждение мирового без согласия банка невозможно.

Вопрос № 5. Как защитить жильё от признания «роскошным»?

Ответ: Для защиты от признания жилья «роскошным» необходимо подтвердить его соответствие учётной норме, установленной в регионе. Постановление КС РФ № 15-П (дело Ревкова) и Обзор ВС РФ от 18.06.2025 установили критерии: площадь, стоимость, состав семьи.

Если жильё признано «роскошным», суд вправе обязать продать его с предоставлением должнику замещающего жилья разумной площади. Законопроект Минюста (апрель 2026) может закрепить механизм замещающего жилья на законодательном уровне осенью 2026 — весной 2027 года.

Банкротство с ипотечным жильём — это комплексная правовая процедура, требующая учёта новых норм 2024-2026 годов. По состоянию на июль 2026 года практика банкротства с ипотекой характеризуется активным формированием судебных подходов и ростом мировых соглашений.

Ключевые выводы:

1. Ипотечный портфель РФ достиг 36,8 трлн ₽ (+0,7% в июне 2026).

2. Задолженность по ипотеке на 01.01.2026 — 23,8 трлн ₽.

3. С 3 апреля 2026 года действует формула 80/10/10 (ст. 213.27-1 ФЗ-127).

4. С 8 сентября 2024 года действует механизм мирового соглашения (ст. 213.10-1 ФЗ-127).

5. 83% рост мировых соглашений с ипотечниками в 2024 году (Сбербанк).

6. 35-40% ипотечных заёмщиков сохраняют жильё через мировое соглашение.

7. 55-60% случаев завершаются продажей жилья по формуле 80/10/10.

8. С 1 сентября 2026 года — ипотечные каникулы для семей с 2+ детьми до 1,5 лет.

9. Ключевая ставка ЦБ РФ на 29.07.2026 — 14% годовых.

10. 9 судебных дел ВС РФ и КС РФ сформировали новую практику (2021-2026).

Влияние на институты:

Рост банкротств с ипотечным жильём (137 500-153 900 в Q1 2026) трансформирует институт ипотеки, формируя новые подходы к сохранению жилья через мировые соглашения. Баланс между интересами банков-залогодержателей и заёмщиков определяет развитие ипотечного рынка.

Экономические последствия:

Распределение выручки по формуле 80/10/10 увеличивает потери должников при продаже жилья, но обеспечивает стабильность банковской системы. Рост мировых соглашений (+83% в 2024 году) снижает нагрузку на судебную систему и сохраняет платёжеспособных заёмщиков в системе.

Прогноз на 1-3 года:

Дальнейший рост банкротств с ипотекой (прогноз: +20-30% в 2026-2027 годах), развитие практики мировых соглашений, возможное законодательное закрепление механизма замещающего жилья (осень 2026 — весна 2027), расширение категорий получателей ипотечных каникул.

✅ Сохраните статью, чтобы не потерять 90% вложенных в ипотечную квартиру средств по формуле 80/10/10 статьи 213.27-1 ФЗ-127 — мировое соглашение с банком по статье 213.10-1 ФЗ-127 работает в 35-40% случаев и позволяет сохранить жильё.

В нашем Telegram-канале разбираем актуальные вопросы банкротства с ипотечным жильём, заключения мировых соглашений с банками и применения формулы 80/10/10 на примерах из судебной практики июля 2026 года.