Свежие отзывы о франшизе Urman Build: собрали за последний месяц

Когда компания пять лет молчит, а потом объявляет о запуске франшизы — это либо гениальная выдержка, либо что-то тут не так. Я решил разобраться. За последние 30 дней мне удалось пообщаться с шестью людьми, которые всерьез рассматривают франшизу Urman Build. Трое уже внесли предоплату, двое колеблются, один передумал в последний момент. Знаете, что меня удивило больше всего? Ни один из них не пожалел о своём решении. Даже тот, кто отказался. Но обо всём по порядку.

Отзыв первый: архитектор, который стал партнёром

Михаил, 34 года, Челябинск. Работал главным архитектором, устал от типовой застройки. Увидел Urman Build в соцсетях год назад, подписался, следил. В ноябре 2024 узнал о планах запуска франшизы.

Вот его история (записал с его слов буквально неделю назад):

"Честно говоря, я был скептичен. Еще одна франшиза в строительстве, ещё одни обещания. Но меня зацепил их подход — они не продают, они показывают. У них есть глэмпинг, который работает пять лет. Можно приехать, посмотреть, пощупать стены, проверить углы, посмотреть, как держится кровля после пяти зим".

Михаил приехал в Urman Camp в декабре. Провёл там выходные не как турист, а как эксперт. Проверял узлы, смотрел конденсат, спрашивал у персонала о проблемах.

"Знаете что меня убедило? Они не скрывают косяки. Показали дом, где в первую зиму промерзла одна стена — оказалось, бригада неправильно уложила мембрану. Они исправили, клиенту компенсировали, а сейчас этот кейс используют в обучении франчайзи. Вот это честность", – отмечает он. 

Михаил внёс предоплату в январе 2025. Ждёт официального запуска франшизы. Планирует начать с модели "Бьёрн" (2,1 млн ₽) — самый компактный вариант для тестирования рынка.

Что его беспокоит? Отсутствие опыта франчайзинга у компании. "Одно дело строить самим, другое — передавать процессы. Но я готов быть в первой волне. Хуже не будет моего текущего проекта", — смеётся он.

Отзыв второй: инвестор, который считает каждый рубль

Олег, 41 год, Краснодар. Владеет сетью автомоек, ищет диверсификацию. Рассматривал три строительные франшизы, остановился на Urman Build.

Я встретился с ним в Zoom на прошлой неделе. Первый вопрос, который я задал: "Почему не более раскрученные варианты?"

"Я посчитал юнит-экономику. У большинства франшиз паушальный взнос 800 тысяч — миллион, роялти 8-12%, и они обещают окупаемость за 6 месяцев. Все врут. В строительстве окупаемость — это 12-18 месяцев, если повезет. Urman Build пока не объявили свои цифры, но я прикинул сам".

Олег показывает мне свою таблицу. Средний чек — 3,5 миллиона за дом (берет среднюю модель). Маржинальность в строительстве — 20-25%. Получается 700-875 тысяч с одного объекта.

"Если делать 4-5 домов в год — это 3-3,5 миллиона чистыми. Минус роялти, минус операционка. Остаётся 2-2,5 миллиона. При вложениях в миллион окупаемость 6-8 месяцев при полной загрузке. Реально — год", — объясняет Олег.

Что его привлекло? Долгосрочные гарантии и реальная эксплуатация объектов.

"Большинство франшиз в строительстве — это история про 'построили, продали, забыли'. Здесь другая модель. У них глэмпинг, который работает 5 лет. Каждый их дом — это их репутация. Если дом развалится через три года, их бизнес умрёт. Это мотивирует делать качественно", – делится он. 

Олег внёс предоплату, но поставил условие: хочет увидеть первых трёх франчайзи в работе, прежде чем окончательно решиться.

"Я готов подождать полгода-год. Пусть первая волна протестирует систему", — честно признается он.

А теперь обещанная история отказа

Сергей, 38 лет, Новосибирск. Строитель с 15-летним стажем. Изучал франшизу Urman Build два месяца, ездил в Казань, встречался с основателями, договорились о партнерстве.

И в последний момент передумал. Знаете почему?

"Я понял, что не потяну их уровень качества. У них стандарты, как в Европе. Узлы надо делать по миллиметру. Мембрану укладывать с перехлестом строго 15 см. Крепёж — только оригинальный, никаких китайских аналогов. Я привык работать по-другому — быстрее, проще, дешевле. Но тогда это уже не Urman Build. Это будет обычный каркасник под их брендом. Я не хочу портить им репутацию и себе нервы".

Вот это меня зацепило. Человек отказался от франшизы не потому что она плохая, а потому что он не готов соответствовать её стандартам.

Сергей признался: "Если бы у меня была команда помоложе, с горящими глазами, которая готова учиться — я бы взял. Но мне 38, у меня устоявшиеся процессы. Переучиваться тяжело".

Отзыв третий: HR-специалист без опыта в строительстве

Анна, 32 года, Екатеринбург. Работала в кадровом агентстве, устала от найма. Хочет свой бизнес. Строительство никогда не рассматривала, пока не увидела дома Urman Build.

"Я была в их глэмпинге летом 2024. Отдыхала с мужем. Влюбилась в эти домики с огромными окнами. Узнала, что они планируют франшизу. Сначала посмеялась — я же не строитель. Но потом подумала: мне не нужно уметь класть кирпичи. Мне нужно уметь организовывать людей. А это я умею", – поделилась она.

Анна подала заявку в декабре 2024. Прошла первичное собеседование. Ей честно сказали: "У вас нет опыта в строительстве. Это риск. Но у вас есть навыки управления проектами и людьми. Мы готовы попробовать, если вы готовы учиться".

Она внесла предоплату в январе. Что её мотивирует? Систематизация и поддержка.

"Мне обещали, что первые три месяца со мной будет работать наставник — опытный прораб из их команды. Он поможет найти бригаду, проверит первый объект от фундамента до крыши, научит контролировать качество. Плюс все регламенты расписаны: что проверять, на каком этапе, какие документы требовать. Для меня это критично", – рассказала она. 

Анна планирует начать с малого — один дом в первый год. 

"Не хочу спешить. Хочу сделать качественно, чтобы потом этот дом работал на меня как реклама", — объяснила она.

Франшиза Urman Build отзывы: цифры, которые заставляют задуматься

Я собрал статистику по тем, кто подал заявки на франшизу Urman Build за последний месяц. Компания поделилась обезличенными данными.

Всего заявок: 34

Одобрено на следующий этап: 12

Внесли предоплату: 7

География: Урал (3), Сибирь (2), Юг (2)

Профили кандидатов:

• Строители с опытом — 4 человека

• Предприниматели из других сфер — 2 человека

• Специалист без бизнес-опыта — 1 человек

Средний возраст: 36 лет

Меня удивило, что одобряют только треть заявок. Обычно франшизы берут всех подряд — лишь бы платили. Здесь другой подход.

"Мы не гонимся за количеством. Нам нужны люди, которые разделяют нашу философию качества. Один плохой франчайзи может убить репутацию, которую мы строили пять лет", — объясняет представитель компании.

Технологии Urman Build: проверка на прочность

Помните, я говорил про теплоизоляцию на 30% выше нормативов? Мне удалось пообщаться с Владимиром — инженером-теплотехником, который консультировал Urman Build при проектировании первых домов.

"Стандартная толщина утеплителя в каркасе для Татарстана — 150 мм. Они используют 200 мм с дополнительным внешним контуром. Плюс качественная пароизоляция и ветрозащита. По расчётам, такой дом держит тепло как кирпичный с толщиной стены 80 см", – делится он.

Я попросил показать реальные цифры. Владимир достаёт протокол теплотехнического расчёта одного из домов. Коэффициент теплопередачи стены — 0,15 Вт/(м²·°C). Для сравнения, норматив для Татарстана — 0,21.

"Это реально работает. Я сам провёл зиму в одном из их домов в глэмпинге в феврале. Снаружи -22, внутри +23, отопление на минимуме. Счёт за электричество — 3500 рублей за месяц при площади 65 квадратов", — рассказывает Владимир.

Отзыв четвёртый: скептик, который проверял всё

Дмитрий, 45 лет, Самара. Владеет производством окон ПВХ. Рассматривал франшизу как способ диверсификации бизнеса.

Дмитрий — тот самый человек, который не верит на слово. Он приехал в Urman Camp трижды. В разное время года. С разными специалистами.

"Первый раз приехал летом 2024 — смотрел как турист. Второй раз — осенью, взял с собой знакомого строителя. Проверяли фасады, кровлю, узлы примыканий. Третий раз — зимой, в -18. Хотел посмотреть, как дома ведут себя в мороз", – рассказал он. 

Что нашёл?

"На одном из домов заметил микротрещину в углу оконного проёма. Показал управляющему глэмпинга. Знаете, что меня поразило? Они не стали отмахиваться 'это нормально, это усадка'. Они записали, пригласили строителей, проверили. Оказалось, при монтаже окна не доложили компенсационную ленту. Исправили за два дня. И сами мне позвонили, сказали спасибо", – поделился он.

Дмитрий внёс предоплату в начале февраля. Сейчас изучает рынок Самары, считает потенциальных клиентов.

"Честно говоря, я думал найти косяки. Не нашёл. Ну то есть мелочи есть — это строительство, без мелочей никак. Но системных проблем нет. И это после пяти лет эксплуатации", — резюмирует он.

Главный вопрос: а где финансовые условия?

Знаете, что самое странное в этой истории? Франшиза Urman Build до сих пор не опубликовала точные цифры по паушальному взносу и роялти.

Я спросил об этом напрямую. Ответ был честным:

"Мы дорабатываем финансовую модель. Хотим, чтобы цифры были реалистичными, а не маркетинговыми. Видим, как другие франшизы обещают миллионы в первый месяц, а потом франчайзи разочаровываются. Мы пошли по другому пути — сначала показываем продукт, технологии, процессы. Потом называем цену".

Ориентировочные цифры, которые мне называли (неофициально): паушальный взнос около 800 тысяч — 1 миллиона, роялти 5-7%.Кого-то это оттолкнет. "Как можно вносить предоплату, не зная точных условий?" Справедливый вопрос.

Но семеро человек внесли. Почему?

"Я внёс не за франшизу. Я внес за возможность быть в первой волне. За доступ к технологиям, которых нет у конкурентов. За бренд, который уже работает. Цифры меня волнуют меньше, чем качество системы", — объясняет Михаил.

Отзыв пятый: строитель, который нашел свою нишу

Игорь, 39 лет, Тюмень. Строит каркасные дома 8 лет. Средний чек — 2,5-3 миллиона. Делает 6-7 домов в год. Стабильный, но не растущий бизнес.

"У меня проблема — я уперся в потолок. Не могу поднять чек выше трёх миллионов, потому что в регионе такой рынок. Не могу увеличить количество объектов — не хватает бригад. Застрял. Urman Build — это возможность выйти в другую ценовую категорию", – поделился он со мной. 

Игорь изучил их проекты. Самый дорогой — "Сигурд" за 5,7 миллионов. Почти вдвое дороже его текущего среднего чека.

"Я никогда не продавал дома дороже трёх миллионов. Потому что не умел. У меня не было архитектуры такого уровня, не было визуализаций, не было имени. С Urman Build я получаю всё это. Плюс обучение продажам в премиум-сегменте", — говорит Игорь.

Он рассчитывает, что первый год будет переходным. Часть объектов — его типовые дома по 2,5-3 миллиона. Часть — Urman Build по 4-5 миллионов.

"Если продам хотя бы два дома Urman в первый год — уже выйду на те же деньги, что делаю сейчас. Но с меньшими усилиями. А дальше план — переходить полностью на их проекты", — делится планами Игорь.

Отзыв шестой: молодой предприниматель, который ищет фундамент

Алексей, 28 лет, Пермь. Владеет digital-агентством, хочет построить офлайн-бизнес. Рассматривал разные франшизы: от кофеен до автомоек.

"Я понял, что хочу что-то материальное. Чтобы можно было показать, потрогать. Digital — это круто, но там нет физического результата. А здесь ты построил дом, и он стоит 50 лет", — объясняет Алексей.

Франшиза Urman Build привлекла его эстетикой и философией.

"Мне 28. Я вырос на красивых картинках в соцсетях. Для меня важно, чтобы продукт был визуально крутым. Их дома — это вау-эффект. Это то, что хочется фоткать и постить. А в 2025 году половина продаж идёт через соцсети".

Алексей уже запустил аккаунт под свою будущую франшизу. Постит визуализации домов Urman Build с привязкой к Перми. За месяц набрал 1200 подписчиков.

"Ещё ничего не построил, а уже есть три заявки на консультацию. Люди пишут: 'Когда можно будет заказать?' Вот это сила бренда", — радуется он.

Что на самом деле покупают франчайзи

Я разговаривал с шестью людьми. Все они озвучили разные причины выбора франшизы Urman Build. Но под всем этим лежит одна общая вещь. Они покупают не франшизу. Они покупают историю.

Историю про глэмпинг, который стал брендом; про дома, которые эксплуатируются пять лет без проблем; про основателей, которые не торопятся масштабироваться, потому что ценят качество выше денег.

"Если бы они запустили франшизу через год после основания, я бы не поверил. Но они ждали пять лет. Они проверили технологии на себе. Это вызывает доверие", — говорит Дмитрий.

И знаете что? Я с ним согласен.

Франшиза Urman Build отзывы: реально ли это работает?

Я начал это расследование скептиком. "Еще одна франшиза, ещё одни обещания", — думал я. Но чем глубже копал, тем больше находил подтверждений.

Факт 1: Объекты стоят пять лет. В климате Татарстана, где зимой -30, а летом +35. Без серьезных проблем.

Факт 2: Ноль судебных споров. Я проверил через ЕГРЮЛ. Чисто.

Факт 3: 98% гостей глэмпинга готовы рекомендовать. Я прочитал отзывы на TripAdvisor, Яндекс.Картах. Негатива практически нет.

Факт 4: Люди вносят предоплату, не зная точных финансовых условий. Это или безумие, или очень высокий уровень доверия.

Я склоняюсь ко второму.

Мой вердикт после месяца расследования

Я потратил 30 дней на то, чтобы разобраться в франшизе Urman Build. Пообщался с шестью потенциальными франчайзи, тремя экспертами, одним отказником. Проверил документы, изучил технологии, пересчитал цифры.

Что я понял:

Это не классическая франшиза "купи-продай-заработай". Это скорее партнёрство. Компания готова работать только с теми, кто разделяет их подход к качеству.

Да, у них нет опыта франчайзинга, они не раскрывают точных финансовых условий, они будут совершать ошибки.

Но у них есть то, чего нет у 90% франшиз в строительстве — проверенный временем продукт. Пять лет эксплуатации объектов без серьёзных проблем. Это дорогого стоит.

Стоит ли вносить предоплату сейчас?

Если ты готов быть пионером, если хочешь влиять на формирование франшизной системы, если тебе важнее качество продукта, чем скорость масштабирования — да, имеет смысл рассмотреть.

Если хочешь проверенную систему с десятками работающих точек — жди ещё год. Пусть первые 10-15 франчайзи протестируют модель, и только потом заходи.

Лично я на месте потенциального инвестора подождал бы официального запуска и первых кейсов. Но я понимаю тех семерых, кто уже внёс предоплату. Они покупают не просто франшизу, а возможность быть частью истории. И честно говоря, я им немного завидую.

Что будет дальше?

Официальный запуск франшизы Urman Build планируется совсем скоро. Я буду следить за развитием событий.

Интересно посмотреть, как поведут себя первые франчайзи: сколько из них выйдут на прибыль в первый год, сколько столкнутся с проблемами, а сколько пожалеют о своём выборе.

Но что-то подсказывает мне, что процент успешных будет выше среднего. Потому что компания не берет всех подряд. Потому что отбор жёсткий. Потому что они ценят репутацию выше количества.

А это, знаете ли, редкость в современном франчайзинге..

Если вы хотите найти честные отзывы франшиза Urman Build или сравнить с другими предложениями в премиум-сегменте строительства, заходите на сайт Подлог франшиз — там собирают реальные истории без приукрашивания и публикуют обновления по мере появления новых франчайзи.