Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве 2025/2026 года

Топ–15 фирм по ремонту квартир и как найти подрядчика с инженерной экспертизой.

Выбор компании по ремонту квартир в Москве связан с управлением рисками. Для владельца квартиры в новостройке бизнес–класса главный риск – не смета, а технические ошибки, скрытые за отделкой. Многие рейтинги фирм по ремонту квартир фокусируются на ценах, отзывах. Для сложного проекта этого недостаточно. 

На первый план выходят инженерные компетенции: кто отвечает за проект – менеджер или инженер? Ремонт будут выполнять штатные мастера или субподрядчики? Мы проанализировали компании по ремонту квартир в москве; рейтинг учитывает критерии надежности: финансовые гарантии (без аванса), инженерная экспертиза, готовность доказать качество на объектах в процессе ремонтных работ.

Этот топ-15 компаний по ремонту квартир включает ключевых игроков – фирмы по ремонту квартир в москве с хорошей репутацией и обширным опытом за плечами. Наш рейтинг компаний основан на фактах, реальных отзывах клиентов и мнении профессионалов. 

Компании полного цикла или авторские бюро

Прежде чем смотреть рейтинг фирм по ремонту квартир в Москве, важно понять: на московском рынке ремонта бизнес– и премиум– класса есть два типа игроков.

1. Компании полного цикла. Это крупные фирмы, предлагающие все услуги (от дизайн–проекта до уборки) по единому договору. Плюс – единая точка ответственности, системный подход, отлаженные процессы. Вы взаимодействуете с одной организацией, что удобно, если цените время. Минус – риск получить стандартизированный дизайн, если у компании нет сильного дизайн–отдела.

2. Архитектурные/дизайн–бюро. Их сила в уникальном авторском дизайне, признании в профсреде, создании эксклюзивных интерьеров. Подходят, если главное – неповторимый стиль ремонта. Минус – строительные работы часто отдают стороннему подрядчику. Это требует от вас контроля, координации двух (или более) договоров.

Дизайнер «для красоты» или инженер. Почему возникают конфликты на стройке

Проблема сложных ремонтов – конфликт проекта, реализации. Владелец квартиры меж двух огней: дизайнер нарисовал 3D-рендеры, прораб на объекте заявляет: «сделать невозможно».

Примеры конфликтов:

• розетки, мебель: на проекте розетка над тумбой, по факту – за ней;

• вентиляция, потолки: дизайнер рисует короб, не учитывая диаметр воздуховода, шумоизоляцию. короб «съедает» высоту;

• инженерные узлы: картинка ванной комнаты квартиры не учитывает стояки, фильтры, коллекторный узел, которые невозможно скрыть.

Почему это происходит? Причина – нет инженерной экспертизы у дизайнера или рассинхронизация. Это типично для компаний–посредников. Дизайн–бюро, бригада – два разных подрядчика. Они перекладывают ответственность, заложником становится клиент.

Лучшим решением станет интегрированный подход. Качественный ремонт возможен, когда дизайнер, инженер–сметчик, прораб работают как команда. В компаниях с архитектурным отделом дизайнер проектирует решения, зная допуски, СНиПы. Инженер–сметчик просчитывает их в смете. Это исключает конфликты при ремонте.

Если ваш приоритет – минимизация рисков, личного участия при высоком качестве ремонта, ищите компанию полного цикла с сильным дизайн–подразделением. Либо дизайн–бюро с интегрированной, проверенной системой управления строительством через партнеров. Наш рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве сфокусирован на таких игроках. Изучая, кто делает ремонт квартир в Москве, рейтинг компаний – полезный ориентир.

Лидер рейтинга компаний по ремонту квартир в Москве – наш выбор 

При анализе рынка мы искали компанию, которая предлагает максимальный уровень безопасности для требовательного заказчика и соответствует «золотому стандарту» надежности. В 2025/2026 году этим стандартом можно считать ГК Поколение.

1. ГК Поколение (gkpokolenie.ru)

ГК Поколение – компания, сфокусированная на капитальных и дизайнерских ремонтах квартир в новостройках комфорт– и бизнес–класса. Они сознательно не занимаются косметическим или частичным ремонтом, концентрируясь на сложных, технологичных проектах «под ключ».

Факторы доверия:

• финансовая безопасность (0% предоплаты): это ключевое преимущество. Компания не берет авансов за работы. Оплата происходит строго поэтапно, после приемки выполненных работ. Это снимает главный страх клиента – потерять деньги;

• доказательства «вживую»: в отличие от большинства фирм, показывающих только готовые «выставочные» портфолио, ГК Поколение организует экскурсии на действующие объекты. Клиент может лично оценить качество черновых работ (стяжка, штукатурка, инженерия) и культуру производства до подписания договора;

• инженерная экспертиза (не продажники): на первый замер выезжает не менеджер по продажам, а квалифицированный инженер–сметчик. Он на месте консультирует по техническим нюансам (вентиляция, шумоизоляция, электрика), дает советы по оптимизации бюджета и готовит детализированную смету в течение 24 часов;

• техническое качество: компания делает ставку на узкопрофильных штатных мастеров (электрики, сантехники, плиточники), а не на «мастеров–универсалов». Скорость и качество масштабных работ (штукатурка, стяжка) обеспечиваются за счет механизации процессов;

• единая ответственность: наличие собственного дизайнерско–архитектурного отдела, который работает в связке с прорабами и инженерами, позволяет избежать конфликта «дизайнер нарисовал – строители не могут сделать»;

• надежность: работа ведется по официальному договору с юридическим лицом (ООО), где четко фиксируются цена, сроки и штрафные санкции.

Объективный минус: фокус компании только на комплексных проектах «под ключ», что не подойдет для некоторых клиентов.

Топ–15 лучших фирм по ремонту квартир в Москве: Рейтинг 2025/2026 года

Здесь собран рейтинг фирм по ремонту квартир в Москве по отзывам, репутации, анализу факторов доверия.

2. Домео (domeo.ru)

• позиционирование компании: один из крупнейших и наиболее медийных игроков на московском рынке, делающий ставку на сильный цифровой маркетинг и стандартизированные процессы. Это компания с поэтапной оплатой;

• факторы доверия: компания предлагает 5-летнюю гарантию и страхование работ. Ключевым преимуществом является работа без предоплаты, с поэтапной оплатой по факту. Также Домео предлагает клиентам возможность посетить объекты в работе, что является сильным фактором доверия;

• на что обратить внимание: компания воспринимается как «потоковый» сервис. Некоторые клиенты в отзывах отмечают, что при большом объеме заказов страдает индивидуальный подход к ремонту. Могут возникать сложности в коммуникации с линейным персоналом, что критично для сложных проектов.

3. ГК Фундамент (remont–f.ru)

• позиционирование компании: мастодонт рынка, фирма работает с 1999 года. Позиционируется в бизнес– и премиум–сегментах, имеет высокую узнаваемость благодаря масштабному портфолио, участию в ТВ–проектах;

• факторы доверия: предлагает 5–летнюю гарантию, имеет допуски СРО и ISO. Компания предоставляет полный цикл услуг (дизайн, производство мебели);

• на что обратить внимание: компания не делает акцента на экскурсиях на действующие объекты. Клиентам предлагается скидка 10% при 100% предоплате, что, по сути, является стимулированием рискованной авансовой схемы.

4. Румрай (roomray.ru)

• позиционирование компании: компания четко позиционируется в премиум–сегменте. Их специализация – реализация ремонтов по готовым дизайн–проектам. Делают акцент на инженерном подходе и высоком качестве исполнения;

• факторы доверия: предлагают «пожизненную гарантию», что является уникальным, хотя и требующим внимательного изучения, предложением. Также предоставляют возможность посетить объекты в работе;

• на что обратить внимание: компания работает с авансом за первый этап. Это может не подойти клиентам, для которых финансовая безопасность и отсутствие предоплаты являются ключевыми критериями выбора.

5. Онтарио (ontario–pro.ru)

• позиционирование компании: фирма с фокусом на капитальном ремонте в среднем и бизнес–сегментах. Сайт производит впечатление современного и технологичного, что привлекает аудиторию, ценящую актуальный подход;

• факторы доверия: декларируют работу без предоплаты, с поэтапной оплатой по факту выполненных работ. Компания предлагает посетить текущие объекты (после дополнительного запроса);

• на что обратить внимание: на сайте нет четкой и явной информации о сроках гарантии на выполненные работы. Это существенное упущение, так как гарантия – один из базовых факторов доверия.

6. ВР–Град (vrgrad.ru)

• позиционирование компании: ремонтно–строительная компания с очень широким спектром услуг, ориентированная на массовый рынок. В портфолио можно найти как коттеджи, так и комнаты в «хрущевках»;

• факторы доверия: дают 3 года гарантии, работают по официальному договору. Предлагают детализированную смету на ремонт после проведения замера на объекте;

• на что обратить внимание: компания работает по авансовой системе, требуя 20–30% предоплаты. Это критический красный флаг и главный финансовый риск для клиента в любом сегменте.

7. Мирсина (mirsina.ru)

• позиционирование компании: специализируется на ремонте в новостройках, компания четко ориентирована на средний ценовой сегмент;

• факторы доверия: работают без предоплат и авансов, вся оплата происходит поэтапно по факту. Предлагают гарантию на работы до 5 лет;

• на что обратить внимание: низкие стартовые цены (от 2 990 руб./м2 за косметический ремонт) сигнализируют о фокусе на масс–маркете, а также не включенным в стоимость обязательных работ для маркетингового эффекта. Качество ремонта этой компании может не соответствовать ожиданиям заказчика бизнес–класса. Нет информации об экскурсиях на объекты.

8. СК Танос (sktanos.ru)

• позиционирование компании: ориентирована на средний и бизнес–сегмент, компания с современными дизайнами и хорошим портфолио;

• факторы доверия: работают без предоплаты, предлагают гарантию до 5 лет. Заявляют о наличии независимого техконтроля и собственного шоурума материалов;

• на что обратить внимание: заявленный штраф за просрочку в 1% в день выглядит нереалистично (рыночный стандарт ~0.05%) и похож на маркетинговый ход. Нет «живых» экскурсий на объекты в процессе.

9. Профикс (profix–remont.ru)

• позиционирование компании: специализируются на комплексном капитальном ремонте «под ключ», часто позиционируются через работы в скандинавском стиле;

• факторы доверия: работают без предоплаты с поэтапной оплатой (5–6 этапов). Предлагают клиентам установку онлайн–камер на объекте для удаленного контроля ремонта;

• на что обратить внимание: компания предлагает очень слабую гарантию – всего 1 год (с расширением до 3 лет на отдельные виды). Это неконкурентоспособно для бизнес–сегмента.

10. Ремлабс (remlabs.ru)

• позиционирование компании: компания с очень широким охватом, от хрущевок и сталинок до бизнес–класса. Предлагают готовые пакетные решения, что указывает на попытку стандартизации;

• факторы доверия: оплата работ по факту приемки. Есть возможность записаться на просмотр объекта в работе, что является большим плюсом;

• на что обратить внимание: крайне размытое позиционирование компании. Гарантия 3 года привязана к покупке материалов у рекомендованных поставщиков, что снижает ее ценность и ограничивает свободу выбора клиента.

11. АМК–ремонт (amk–remont.ru)

• позиционирование компании: позиционируют себя как AMK Design, компания по дизайну интерьера и ремонту «под ключ». Сайт современный, с сильным акцентом на визуальной составляющей и портфолио;

• факторы доверия: предлагают рассрочку и кредит. Активно используют маркетинговые инструменты, такие как кешбэк–программы;

• на что обратить внимание: гарантия на работы составляет всего 2 года. Условия оплаты непрозрачны (нет явной информации о предоплате). Маркетинговые инструменты (кешбэк) характерны для масс–маркета.

12. СитиЛайтСтрой (proff–remont.ru)

• позиционирование компании: компания широкого профиля, предлагает ремонт отдельных помещений и различные бюджетные виды ремонта;

• факторы доверия: декларируют работу без предоплаты и с поэтапной оплатой. Предоставляют гарантию на ремонт 3 года;

• на что обратить внимание: устаревший дизайн сайта. Фокус на эконом–сегменте (косметический ремонт от 3 900 руб./м2) отталкивает аудиторию, ищущую подрядчика для сложного дизайнерского проекта. Нет экскурсий на объекты.

13. Точка ремонта (point–remont.ru)

• позиционирование компании: работают с 2010 года, позиционируются в бизнес–сегменте с акцентом на работе по стандартам ISO;

• факторы доверия: предлагают прозрачную поэтапную оплату, работают по стандартам ISO, предоставляют ежедневные фотоотчеты о ходе работ;

• на что обратить внимание: наличие косметического ремонта в прайсе ослабляет фокус. Гарантия на сайте указана неоднозначно (упоминается и 3, и 5 лет на ремонт без четких условий). Нет экскурсий на объекты.

14. Академия ремонта (remakademiya.ru)

• позиционирование компании: студия, специализирующаяся на реализации дизайн–проектов премиум– и элит–класса;

• факторы доверия: четкий фокус на премиум–сегменте. Предлагают 5–летнюю гарантию на ремонт, делают сильный акцент на соблюдении СНиП и ГОСТ в работе;

• на что обратить внимание: полное отсутствие информации об условиях оплаты ремонта (наличие предоплаты). Не предлагают посетить действующие объекты, что странно для премиальной компании.

15. Ремонтофф (remontoff–mos.ru)

• позиционирование компании: компания с 20–летним опытом, ориентированная на средний сегмент рынка;

• факторы доверия: работают без предоплаты с поэтапной оплатой. Заявляют о наличии собственного склада материалов, что позволяет ускорить доставку на объект;

• на что обратить внимание: неопределенная гарантия (срок не уточняется на видном месте). Нет «живых» экскурсий. Слабый акцент на дизайне, компания позиционируется в основном как исполнитель работ.

Как выбрать компанию по ремонту – 5 вопросов инженеру на замере

Рейтинг фирм по ремонту квартир – ориентир. Выбор вы делаете «в поле». Задайте представителю компании (инженеру–сметчику) 5 вопросов. Ответы скажут больше сайта.

1. Вы работаете со штатным персоналом или привлекаете субподрядчиков?

   • суть: узнайте, кто будет делать ремонт. многие компании – офис с маркетологами, отдающий заказы бригадам;

   • правильный ответ: «у нас n–ное количество постоянных, узкопрофильных бригад. электрикой занимаются электрики с допусками, сантехникой – сантехники. мы не нанимаем «мастеров–универсалов»;

   • тревожный знак: «договор будет с прорабом» или «с нашим ип». это снимает с компании ответственность.

2. Я могу посмотреть качество вашей стяжки и электрики на текущем объекте?

   • суть: фото в портфолио – «обложка». вам нужна «изнанка» – качество черновых работ;

   • правильный ответ: «да. у нас есть 3 объекта на этапе инженерии, 5 на этапе штукатурки. можем договориться об экскурсии на завтра»;

   • тревожный знак: «у нас все объекты на чистовой отделке» или «это конфиденциально».

3. Какая у вас система оплаты? Мне нужно вносить аванс за работы?

   • суть: проверка финансовой устойчивости компании;

   • правильный ответ: «мы работаем без предоплаты за работы. оплата поэтапная, по факту приемки. подписываете акт – оплачиваете этап»;

   • тревожный знак: «нам нужен аванс 20–50% на начало работ».

4. Объясните, как вы делаете шумоизоляцию плавающего пола? (Или другой технический вопрос)

   • суть: стресс–тест. вы проверяете, кто перед вами – «продавец» или инженер;

   • правильный ответ: инженер–сметчик начнет обсуждать детали: «шумоизоляцию делаем по технологии...», «гребенки собираем на...»;

   • тревожный знак: «это вам потом прораб расскажет» или «да, все сделаем».

5. С кем я заключаю договор: с ООО или с ИП?

   • суть: проверка юридической чистоты;

   • правильный ответ: «вы заключаете договор с юрлицом, ооо «...». в договоре фиксируется смета, сроки, этапы работ, штрафы за нарушение»;

   • тревожный знак: «договор будет с прорабом» или «с ип». это снимает с компании ответственность.

За и против ремонта в квартире перед продажей

Владельцы недвижимости спрашивают: стоит ли делать ремонт перед продажей, чтобы повысить стоимость квартиры? Ответа нет – зависит от класса жилья, целей.

Аргументы «ЗА» (когда выгодно)

• квартира «убита» (вторичка): если состояние квартиры отпугивает, легкий косметический ремонт (обои, линолеум, покраска) необходим. он повысит «товарный вид», цену квартиры;

• новостройка «в бетоне»: базовый ремонт «white box» (стяжка, стены, штукатурка, электрика) расширит аудиторию. вы привлекаете тех, кто боится капитального ремонта с нуля;

• бизнес–, премиум–класс: покупатели квартир ищут готовое решение «заезжай и живи». качественный, современный ремонт (не бабушкин) может увеличить стоимость, скорость продажи.

Аргументы «ПРОТИВ» (когда убыточно)

• дорогой ремонт «под себя»: ошибка – делать дизайнерский ремонт на свой вкус. покупатель, вероятно, захочет все переделать, вложения (плитка, кухня) не окупятся;

• эконом–сегмент: покупатели таких квартир ищут низкую цену. они не готовы доплачивать 1,5 млн за ваш ремонт. они купят дешевле, сделают ремонт сами;

• срочная продажа: капитальный ремонт – 3–5 месяцев. если деньги нужны срочно, вы потеряете на времени.

Вывод: золотая середина – предпродажная подготовка или легкий «white box». они окупаются. Полноценный капитальный ремонт «под себя» перед продажей – убыточная инвестиция.

Как выбрать своего подрядчика

Выбор компании по ремонту квартир в Москве – управление рисками. Это подтверждает наш ремонт квартир рейтинг компаний в москве. Не верьте обещаниям низкой цены, «пожизненной гарантии».

Доверяйте фактам:

• требуйте 0% предоплаты за работы;

• проверяйте договор (только юрлицо);

• просите экскурсию на действующий объект.

Компании, которым нечего скрывать, покажут работу «вживую». Это признак надежного партнера, с которым ремонт квартиры не превратится в лотерею.