На сколько я понимаю, есть региональный перечень, где прописаны все кадастровые номера недвижимости, облагаемой по кад.стоимости, а есть ст.378.2, где перечислены характеристики объектов, которые не включены в перечень, но относятся к подобному имуществу по своим особенностям. Например:
"2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;"
Или это относятся к организациям на ОСНО, которые могут платить за такие объекты не по среднегодовой стоимости, а по кадастровой? а для упрощенцев только "перечень" важен? и если там нет конкретного кадастрового номера, то ничего не платят?
Прошу прощения, не совсем поняла, почему две декларации и куда в итоге платить? У организации всего один объект недвижимости (в ленобласти). Сама организация зарегистрирована в СПб.
Правильно понимаю, что в декларации необходимо указать октмо по месту объекта? И в платежке на енс тоже?
Перечень объектов на 2025 год по СПб можно найти на сайте
Если здание будет зарегистрировано в 2025м году, то нужно будет в 2026м только проверить на сайте, верно? Или перечень обновляется в течение года? Если регистрация пройдёт в марте 2025го, когда надо начинать платить авансы?
Затраты на строительство большие и они могут уменьшать налоги. И никто не хочет этого сделать?
странно, но факт остаётся фактом… организация пустая, деятельности на ней нет. Прибыли, соответственно, тоже. Налоги уменьшать не надо . А вот здание есть. В будущем какая-то деятельность планируется, вероятно, но сейчас - нули. Соответственно задача со звездой, которую передо мной поставили «как рассчитать и заплатить налог на имущество»…
ну вот бывает, оказывается. Хорошо, допустим - есть документы - акты вып.работ, но у компании задолженность перед всеми подрядчиками, работы не оплачены.
как подтверждается адекватность балансовой стоимости? Если она будет ниже кадастровой?
если здание включено в перечень.
так где этот перечень посмотреть я так и не поняла?
разрешение на строительство есть, заключение о соответствии выдано. ввод в эксплуатацию оформляется. с точки зрения законности строительства - всё чисто. Но строили просто совместными усилиями, с этой организации, на которую всё оформлено, ничего не оплачивали.
по начислению налога - это понятно, что власти решают... как узнать, к какой категории относится это здание?
Ирина, благодарю за ответ, но до конца так и не поняла. Если сотрудница на полставки до декрета работала, и в отпуск по уходу пойдет в мае 2025 года, то будет получать 50% от 9900? т.е. 4950?
спасибо за ответ. Поясните пожалуйста, может ли она написать заявление в декабре, что дорабатывает до 31 декабря и в декрет уходит с 1 января 2025 года? и будет ли в этом случае расчет по мроту 2025 года? или в праздничные дни приказ не может быть выпущен и официально она уйдёт только 9 января 2025 года. Соответственно из оплаты СФРом будет исключен период с 1 по 8 января?
в 2023 году ООО продало автомобиль ИП. ИП оплатил часть суммы. Реализация (и переход права) проведена на полную сумму в 2023 году, т.е.на конец 2023 года ИП остался должен часть денег за машину. В 2024 году собственник ООО "простил" остаток денег ИПшнику (у них там какие-то личные договоренности между собой). Как итог - команда в бухгалтерию, что ИП ничего не должен и надо изменить стоимость проданного автомобиля на сумму оплаченных в 2023 году средств.
Благодарю за ответ! Я правильно понимаю, что НДС от купленных материалов/работ/услуг на строительство Объекта мы можем сразу принять к вычету, а все суммы без НДС аккумулировать на счете 08. И к завершению строительства, вводу здания в эксплуатацию, сумма на сч.08 будет являться балансовой стоимостью объекта, с которой будет начисляться налог на имущество. И уже ежемесячно начисляется амортизация, списываемая в расходы.
Благодарю!
На сколько я понимаю, есть региональный перечень, где прописаны все кадастровые номера недвижимости, облагаемой по кад.стоимости, а есть ст.378.2, где перечислены характеристики объектов, которые не включены в перечень, но относятся к подобному имуществу по своим особенностям. Например:
"2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;"
Или это относятся к организациям на ОСНО, которые могут платить за такие объекты не по среднегодовой стоимости, а по кадастровой? а для упрощенцев только "перечень" важен? и если там нет конкретного кадастрового номера, то ничего не платят?
Прошу прощения, не совсем поняла, почему две декларации и куда в итоге платить? У организации всего один объект недвижимости (в ленобласти). Сама организация зарегистрирована в СПб.
Правильно понимаю, что в декларации необходимо указать октмо по месту объекта? И в платежке на енс тоже?
Если здание будет зарегистрировано в 2025м году, то нужно будет в 2026м только проверить на сайте, верно? Или перечень обновляется в течение года? Если регистрация пройдёт в марте 2025го, когда надо начинать платить авансы?
странно, но факт остаётся фактом… организация пустая, деятельности на ней нет. Прибыли, соответственно, тоже. Налоги уменьшать не надо . А вот здание есть. В будущем какая-то деятельность планируется, вероятно, но сейчас - нули. Соответственно задача со звездой, которую передо мной поставили «как рассчитать и заплатить налог на имущество»…
ну вот бывает, оказывается. Хорошо, допустим - есть документы - акты вып.работ, но у компании задолженность перед всеми подрядчиками, работы не оплачены.
как подтверждается адекватность балансовой стоимости? Если она будет ниже кадастровой?
так где этот перечень посмотреть я так и не поняла?
разрешение на строительство есть, заключение о соответствии выдано. ввод в эксплуатацию оформляется. с точки зрения законности строительства - всё чисто. Но строили просто совместными усилиями, с этой организации, на которую всё оформлено, ничего не оплачивали.
по начислению налога - это понятно, что власти решают... как узнать, к какой категории относится это здание?
Ирина, благодарю за ответ, но до конца так и не поняла. Если сотрудница на полставки до декрета работала, и в отпуск по уходу пойдет в мае 2025 года, то будет получать 50% от 9900? т.е. 4950?
Налог ИП - имеется ввиду по УСН, верно? а НДС - сразу по реализации.
Благодарю
Это я понимаю, вопрос не в этом. Как выгоднее будет для сотрудницы подать заявление? Чтобы расчёт шел по мроту 2025 года?
спасибо за ответ. Поясните пожалуйста, может ли она написать заявление в декабре, что дорабатывает до 31 декабря и в декрет уходит с 1 января 2025 года? и будет ли в этом случае расчет по мроту 2025 года? или в праздничные дни приказ не может быть выпущен и официально она уйдёт только 9 января 2025 года. Соответственно из оплаты СФРом будет исключен период с 1 по 8 января?
Прошу прощения, всё верно, в доходах, конечно, только уплаченная сумма.
в 2023 году ООО продало автомобиль ИП. ИП оплатил часть суммы. Реализация (и переход права) проведена на полную сумму в 2023 году, т.е.на конец 2023 года ИП остался должен часть денег за машину. В 2024 году собственник ООО "простил" остаток денег ИПшнику (у них там какие-то личные договоренности между собой). Как итог - команда в бухгалтерию, что ИП ничего не должен и надо изменить стоимость проданного автомобиля на сумму оплаченных в 2023 году средств.
Пошла смотреть принципиальную разницу понятий 😁 спасибо большое за разъяснения и статьи!
Благодарю за ответ! Я правильно понимаю, что НДС от купленных материалов/работ/услуг на строительство Объекта мы можем сразу принять к вычету, а все суммы без НДС аккумулировать на счете 08. И к завершению строительства, вводу здания в эксплуатацию, сумма на сч.08 будет являться балансовой стоимостью объекта, с которой будет начисляться налог на имущество. И уже ежемесячно начисляется амортизация, списываемая в расходы.