МЭР хочет переложить риски по ипотеке на банки

В Минэкономразвития разработан законопроект, который позволит переложить на банки риски заемщика по ипотеке. Соответствующие поправки могут быть внесены в закон «Об ипотеке».

В ведомстве считают, что кредитные организации должны сами отвечать за ипотечные риски. Так, если в результате взыскания залога по ипотеке сумма долга осталась не погашенной, банк должен обращаться за недостающей суммой в страховую компанию, а не к должнику. В Минэкономразвития полагают, что снижение потенциальной долговой нагрузки на ипотечных заемщиков приведет к росту спроса на жилищные кредиты и к снижению процентных ставок по ним.

Банкиры расценивают инициативу МЭР как чистый популизм, участники рынка уверены, что от нововведений пострадают заемщики, поскольку банки повысят требования к ним и ставки по кредитам, пишет «Газета.Ру».

Отметим, что по прогнозам специалистов, жилье в РФ подешевеет, а ипотека станет дороже. Кроме того, во второй половине 2013 года существует риск роста объемов просроченной задолженности по жилищным ипотечным кредитам. В настоящее время средняя просроченная задолженность россиян по ипотеке вдвое превышает сумму первоначального займа и составляет 3,148 млн. рублей.

Специалисты называют одной из ключевых проблем развития ипотечного кредитования в РФ нехватку долгосрочных финансовых ресурсов. О полноценном ипотечном рынке нельзя говорить, пока на него не придут частные инвесторы, уверены эксперты. Недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев признал, что российскому правительству не удалось полностью справиться с созданием ипотечного рынка. В 2012 году в России было выдано около 700 тыс. ипотечных жилищных кредитов, однако этот объем не покрывает имеющихся потребностей. Несмотря на снижение темпов инфляции, ставка по ипотечным кредитам в РФ остается весьма высокой.