Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Краснодар)
Дайте пожалуйста разъяснение по следующему вопросу: земельный участок с домовладением был получен в наследство в 2010 г. Продан в марте 2011 года за 735 000 руб. По Налоговому кодексу доход, полученный от наследства, не облагается НДФЛ, но наследник постоянно проживает в Казахстане, хотя и является гражданином РФ, т.е. вроде бы он не резидент. Будет ли он освобожден от уплаты НДФЛ или придется платить по ставке 30%?
В соответствии с п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые в порядке наследования (за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов). При этом Налоговый кодекс не делает исключений из данной нормы для нерезидентов РФ. Таким образом, при получении земельного участка в наследство обязанность по уплате налога на доходы физических лиц не наступает.
Что касается налогообложения доходов от продажи указанного земельного участка, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК в отношении доходов от продажи земельных участков, находившихся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик вправе применить имущественный вычет в размере, не превышающем 1 000 000 рублей. Однако указанный вычет согласно с п. 1 ст. 220 НК применяется лишь в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%.
Так, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 224 НК в отношении доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, установлена налоговая ставка в размере 30%, доходы нерезидента от продажи земельного участка уменьшить на сумму указанного вычета нельзя, т.е. уплате в бюджет РФ подлежит налог в размере 220 500 рублей (735 000 х 30%).
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию