Общество

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

При выборе недвижимости чаще всего смотрят на планировку квартир и район застройки. Однако соотношение цена–качество напрямую зависит и от вида строительства. Разберемся, на что стоит обратить внимание.
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Иллюстрация: m2.ru

Монолитные дома

Такие строения полностью отливают из бетона — и каркас, и перекрытия, и стены. Там нет соединений и швов, поэтому такой тип строительства очень надежен.

Преимущества монолитных домов

  • Прочность: монолитный дом рассчитан на срок службы до 150 лет.

  • Возможность перепланировки: несущие стены часто заменяют на несущие колонны — переделки не навредят дому и их не придется долго согласовывать.

  • Простота ремонта: стены в монолитных дома ровные уже при черновой отделке — на выравнивании можно сэкономить.

  • Аварийная безопасность: монолитные полы не позволят системам водоснабжения затопить соседей — вода не просочится на нижние этажи.

Недостатки монолитных домов

  • Слабая тепло- и звукоизоляция. Но это относится скорее к сильным ударным шумам и зависит от качества материалов застройки.

  • Высокая стоимость: технология строительства монолита дороже, чем другие виды возведения домов.

Кирпичные дома

Кирпичные здания всегда пользуются спросом и считаются одними из самых экологичных.

Плюсы кирпичных домов

  • Теплоизоляция: оптимально и в зимний, и в летний периоды.

  • Прочность: кирпичные стены отлично выдерживают вес навесной мебели.

  • Высокая шумоизоляция: в этом плане кирпич превосходит монолитные и панельные дома.

  • Долгая эксплуатация: сравнимый с монолитом срок — не менее 100  лет.

  • Разнообразие проектировок: в отличие от типовых построек, комнаты в кирпичных домах могут быть совершенно разных размеров и форм.

Минусы кирпичных домов

  • Долгое строительство: кирпичные дома хоть и служат долго, но и возведение их тоже может затянуться.

  • Высокая стоимость: кирпичные дома возводят не по типовому шаблону — проектирование и строительство будут дороже.

Панельные дома

Внешний вид панельных зданий зачастую очень разнообразен — такие дома украшают районы новостроек и привлекают покупателей.

Сильные стороны панельных домов

  • Быстрота строительства: панельные конструкции можно возводить всего за полгода-год, долго ждать заселения не приходится.

  • Легкость ремонта: первичная отделка будет не сложнее, чем в монолитных домах.

  • Простая установка окон и дверей: проемы в панельных домах отвечают единым стандартам, поэтому платить за заказные окна и двери не придется.

  • Низкая стоимость: в панельных домах дешевле материалы.

Слабые стороны панельных домов

  • Небольшой срок службы: заявленная эксплуатация, как правило, около 50 лет.

  • Типовые планировки: поскольку все стены в панельных домах несущие, внести разнообразие с помощью перепланировки не получится.

  • Слабая тепло- и звукоизоляция: сказывается невысокая цена материалов. Панели внутри дома могут быть недостаточно толстыми, поэтому слышать соседей придется чаще. Кроме того, дополнительные обогревательные приборы зимой повысят стоимость коммунальных услуг.

Общие выводы

Каждый вид строительства предполагает свои достоинства и недостатки.

Возможность учитывать особенности этих параметров поможет выбрать подходящую недвижимость — например, квартиры от застройщика или недвижимость на вторичном рынке.

В обоих случаях есть возможность воспользоваться льготной ипотекой и приобрести жилье своей мечты.

Реклама: ИНН 7707430681, ООО «ЭКОСИСТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ М2», erid: LjN8Kbdzr

Комментарии

2
  • Вера Ревина

    спасибо конечно, но ВЫБОР недвижимости - это привилегия доступная очень немногим, остальные довольствуются жильем, где банк одобрит ипотеку

Банки

Альфа-банк планирует создать свой пенсионный фонд

Запуск программы долгосрочных сбережений стал для Альфа-банка стимулом к созданию собственного негосударственного пенсионного фонда.

Курсы повышения
квалификации

22
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Ипотека

При отказе от ипотеки жилье можно будет продать по максимально выгодной, а не минимальной цене

Госдума приняла в третьем чтении закон, разработанный Ириной Яровой, который устанавливает порядок самостоятельной реализации залогодателем-физическим лицом заложенного банку имущества.

Какие документы нужны для оформления пенсии по возрасту. И как понять, какая пенсия вам положена

Вы наверняка знаете, что размер пенсии по старости зависит от трудового стажа и размера зарплаты. Но даже при самом солидном стаже пенсия может оказаться ниже ожиданий, если вы неправильно соберете документы. Рассказываем, как устроено пенсионное обеспечение и какие документы нужны для пенсии.

Какие документы нужны для оформления пенсии по возрасту. И как понять, какая пенсия вам положена
Лучшие спикеры, новый каждый день
Бесплатно с ЕНП (единый налоговый платеж)

Как на ЕНС начисляют налоги по первичным и уточненным декларациям: таблица

Налог к уменьшению по первичной декларации на ЕНС отразится сразу, по уточненной — только через 3 месяца.

Как на ЕНС начисляют налоги по первичным и уточненным декларациям: таблица

Неожиданно: о сумме уплаченного НПД самозанятому справку не дадут

ФНС разъяснила, какие справки самозанятые могут получить через «Мой налог».

Банки

По СБП будет можно отправлять без комиссии в 30 раз больше денег

Физлица смогут отправлять денежные переводы самому себе через систему быстрых платежей. Максимальный лимит одной операции увеличат с 1 до 30 млн рублей.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

У Сбера появилась нейросеть для создания коротких видео

Нейросеть Kandinsky Video доступна всем пользователям без ограничений. Она может генерировать видео до 6 секунд по текстовому описанию и по картинке.

Документ «Расход материалов» в 1С:Бухгалтерии предприятия ред. 3.0: как списывать материальные запасы

Документ «Расход материалов (Требования-накладные)» предназначен для списания материальных запасов, необходимых для производства и нужд организации, для отражения операций по передаче сотрудникам инвентаря, спецодежды, техники и прочих ценностей, операций по переработке давальческого сырья, а также для передачи тары в эксплуатацию.

Документ «Расход материалов» в 1С:Бухгалтерии предприятия ред. 3.0: как списывать материальные запасы

За работников из другой местности будут доплачивать большему числу компаний

Предложено расширить перечень работодателей, которым предоставляют субсидию на частичную компенсацию затрат на выплату зарплаты работникам, привлеченным из другой местности.

Минпромторг: система маркировки стала информационной базой для проведения проверок

Индикаторы риска, которые передает система маркировки, указывают на возможные нарушения и передают информацию контролирующим органам для начала проверки.

Количество представителей малого и среднего бизнеса побило рекорд

Заместитель председателя правительства Александр Новак заметил, что в 2024 году сохраняется тенденция к росту численности МСП.

Верховный суд не будет прекращать дела о клевете после примирения сторон

Новый законопроект позволит судьям тщательно изучать обстоятельства дел о клевете. Их переведут в категорию частно-публичного обвинения.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Налоговые гайки основательно закрутят. Компаниям и ИП на УСН с доходами от 60 млн руб. хотят ввести НДС

Предстоящая налоговая реформа коснется не только НДФЛ, но и дробления. Законодатели предложили ввести налоговую амнистию для компаний и ИП, которые ранее дробили бизнес с помощью спецрежимов, но готовы теперь обелиться. Но при этом для упрощенцев введут новые условия спецрежима и лимиты по доходам.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Банки

Альфа-Банк запустил собственную систему электронного документооборота

Корпоративные клиенты Альфа-Банка могут вести свой документооборот как с банком, так и с контрагентами в едином личном кабинете.

Студентам разрешат работать в выходные

Сейчас для сотрудников младше 18 лет действует запрет на работу по выходным (кроме творческих работников).

Издаем приказ на учебный отпуск: содержание, бланк и образец

Работающие сотрудники, которые проходят обучение или планируют начать его, имеют право взять ученический отпуск. Он предоставляется внепланово, что накладывает определенные особенности на его оформление. Работодатель должен подготовить приказ на учебный отпуск, а также соблюсти ряд иных требований.

Издаем приказ на учебный отпуск: содержание, бланк и образец
Акцизы

Минфин впервые установит ненулевые акцизы на медицинский спирт

Сейчас производители этанола и фармпроизводители не платят акцизы, если спирт используется для производства лекарств. Это собираются изменить. С 2025 года ставка акциза составит 669 рублей.

Депутаты предложили ввести дополнительный налоговый вычет: получат те, кто зарабатывает меньше 30 000 рублей

Новый налоговый вычет по НДФЛ будет выглядеть как тринадцатая зарплата по итогам года. Это позволит людям с невысокими доходами получать больше средств.

Бесплатно с Индивидуальный предприниматель

Какие отчеты может сдавать ИП через свой личный кабинет на сайте ФНС. Мини-курс

Какие формы отчетности может сдать ИП через свой личный кабинет на сайте ФНС и как это сделать, рассказываем в сегодняшнем мини-курсе.

Какие отчеты может сдавать ИП через свой личный кабинет на сайте ФНС. Мини-курс

Интересные материалы

Импорт

Ввозной НДС: как принять к вычету, если товары приобретены через посредника

С 2024 года, если в рамках ЕАЭС товар приобретает посредник, то он и платит ввозной НДС. Минфин разъяснил порядок возмещения этого налога.

Ввозной НДС: как принять к вычету, если товары приобретены через посредника