Замглавы Минстроя рассказал, что ведомство хочет попросить у правительства разрешение на точечный ввоз мигрантов из ближнего зарубежья для бесперебойного функционирования строек.

Стасишин уточнил, что министерство собирается в конкретных случаях просить разрешение ввезти определенное число рабочих по списку, если будет видеть, что отток рабочей силы влияет на сроки.

Пока это только предложение, и оно обсуждается с Роспотребнадзором и ФМС, отметил чиновник.

«Это не будет массово, это будет только для больших структурных компаний либо групп компаний из Москвы, области и других крупных городов», — подчеркнул замминистра.

Ранее вице-премьер Хуснуллин заявлял о дефиците рабочей силы на стройках.

А граждан России на стройки уже не пускают? Хотели же безработных в строительстве занять?

По материалам «Интерфакс».

Инженеры, устанавливающие оборудование на стройке, по сути, задействованы на строящемся объекте. На них тоже распространяются правила ТБ? В частности, каску должны надеть?

Спрашивают в «Красном уголке бухгалтера».

«Первый раз столкнулась с работой сотрудников на стройке, инженеры поехали на шефмонтаж поставленного нами оборудования, и непосредственно, даже руководя, задействованы в стройке и находятся на объекте. Какие нужно иметь документы, чтобы не вляпаться с трудовой. Вот сижу читаю про правила по технике безопасности, чтобы их дать под расписку. Что еще? Нужно создать комиссию которая следит за исполнением? Нужно ли купить каски, к примеру... Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо!».

Вот что пишут в комментариях:

«Карточки выдачи СИЗ и спецодежды (чтобы доказать, что каску выдавали). Обычно на самом объекте у Заказчика инструктаж проходят. Вам нужно уточнить уровень квалификации работников, которые осуществляют работы, чтобы группа электробезопасности совпадала, допуск по высотным работам был, или что-то другое — по профилю. И ещё — специалист по технике безопасности — именно „специалист“. Поэтому, на Вашем месте руководству бы сообщила, что за огрехи в подготовке документов по этому направлению ответственность лежит на них. Возможно, Вам хватит небольшой консультации практика, попробуйте связаться с отделом ТБ Заказчика».

По поводу каски отдельно пишут:

«Каски обязательны даже, если Вы просто зашли на стройку документы передать».

Также в комментариях завязалась дискуссия по поводу, является ли все указанное обязанностями бухгалтера. В итоге выяснили, что режим «тыжбухгалтера», к сожалению, никто не отменял.

Новостройки продолжают дорожать. С начала года рост цен составил 8%, а к концу года он будет 12-15%. Вторичное жилье может подорожать на 7%.

Такой прогноз дают участники строительного рынка, пишут «Известия».

Рост цен продолжается уже в течение двух лет, после перехода на новые правила проектного финансирования и использования специальных эскроу-счетов. Это банковские счета, с которых застройщик может снять деньги, которые дольщик заплатил за квартиру, толдько после передачи дольщику этой самой квартиры.

Проблема тут в том, что застройщикам приходится для строительства либо кредитоваться, либо привлекать собственные средства, которых у него может и не быть. Чтобы не оставаться в убытке, издержки по кредиту закладываются в стоимость жилья.

«Мы ожидаем дальнейшего роста цен — до 12% по итогам года. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры», — спрогнозировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Рассказал он и о ценах на 1 кв. м. в сравнении по регионам и периодам:

«В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья сейчас составляет 216,5 тыс. рублей. Это на 1,1% больше, чем месяц назад, и на 5,3% — чем в аналогичный период прошлого года. В Санкт-Петербурге цена „квадрата“ достигла 126,8 тыс. рублей. Это на 0,7% больше, чем в августе, и на 3,8% — по сравнению с прошлым годом. Правда, в других городах-миллионниках средняя стоимость 1 кв. м составляет 65,1 тыс. рублей, что на 1,4% меньше, чем в прошлом месяце, и на 2,7%, чем в 2019-м», — рассказал Алексей Попов.

Также на повышение цен повлияла и льготная ипотека.

Строительная отрасль, особенно в регионах просит поддержку у государства из-за низкой маржинальности проектов.

Комментирует депутат городского собрания Сочи от Партии Роста, предприниматель, председатель совета директоров группы компаний «Ле Ронд Групп» Дмитрий Малыхин.

«Льготная ипотека помогла сохранить объемы и темпы продаж прежде всего в жилой недвижимости, но строительная отрасль в целом, по-прежнему нуждается в комплексных мерах поддержки. В регионах в малых городах главной проблемой была и остается низкая маржинальность проектов, которая может составлять менее 15%. При такой низкой маржинальности банки отказываются финансировать проекты, вследствие чего строительство практически останавливается. Например, в Ростовской области в небольшом городе с населением 100 тысяч человек из семи застройщиков остался только один. В более крупных городах другая проблема — трудно найти подходящий земельный участок под строительство» — сказал депутат.

Есть проблема и с участками под застройку:

«Различные обременения и ограничения увеличивают и без того высокую стоимость участков, которая может достигать до 100 млн рублей за гектар, прибавьте к этому проектирование, подключение к сетям и другие мероприятиям связанные с получением разрешения на строительство и выходом на площадку, станет понятно почему новые объекты сейчас строить никто не торопится. Проектное финансирование возможно только после получения разрешения на строительство и не всегда эффективно» — подчеркнул он.

Указал на проблему с финансированием:

«Продолжают работать в основном те компании, у которых есть собственные ресурсы. После того, как в ноябре завершится период льготной ипотеки, помощь государства строительной отрасли должна быть продолжена и усилена».

И в завершение, о необходимых мерах поддержки:

«Если региональные власти помогут своевременно создавать необходимую инфраструктуру для новых участков строительства, то это может стать действенной мерой поддержки. Другой важной проблемой остается перенос сроков сдачи объектов, связанный с ограничительными мерами и остановкой работ на большинстве объектов во время пандемии. Вынужденный перенос сроков сдачи объектов приведёт увеличению издержек и штрафным санкциям по отношению к Застройщикам, финансовое положение которых, на фоне общей экономической ситуации оставляет желать лучшего».

Счетная палата обнаружила риски роста обманутых дольщиков. А также, выявила опасность невыплнения программ помощи таким дольщикам.

«Анализ показал, что, несмотря на принятые в 2018-2019 годах меры по совершенствованию действовавшего законодательства, количество обманутых дольщиков имеет тенденцию к увеличению и в настоящее время, по различным оценкам, составляет порядка 200 тыс. граждан», — говорится в отчете. Исследование проводилось с ноября 2019 по апрель 2020 года.

Больше всего проблем отмечается в следующих областях:

  • в Московской области (755 домов, или 24,7% от числа проблемных объектов),
  • в Ленинградской области,
  • в Нижегородской области,
  • в Краснодарском крае
  • в Москве.
Всего, по состоянию на март 2020 года, в единый реестр проблемных объектов включен 3 061 жилой дом.

«С учетом снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков, есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков», — приводятся в сообщении слова аудитора Счетной палаты Светланы Орловой.

По мнению СП, проблему усугубляет отсутствие полных данных, сколько же всего дольщиков обмануто.

«Поэтому Счетная палата рекомендует правительству в первую очередь провести совместно с регионами полную инвентаризацию обманутых дольщиков», — отметила Орлова.

Проблему, по мнению экспертов СП, поможет решить увеличение финансирования в этой области.

По оценке Фонда защиты прав дольщиков, на 1 января 2020 года необходимо достроить 3 137 жилых домов, и на это требуется 686 млрд рублей. При этом, в ДОМ.РФ подсчитали, что только из федерального бюджета в 2020-2024 годах на эти цели потребуется около 722 млрд рублей.

В то же время законом о бюджете Фонду в 2020 году предусмотрено лишь 3 млрд рублей, а в 2021-2022 годах бюджетные ассигнования и вовсе не запланированы.

Аналогичная ситуация недостаточного финансирования наблюдается и в регионах, где в 2020-2022 годах средства на достройку проблемных объектов предусмотрены только в 31 регионе в размере порядка 40 млрд рублей.

По материалам «ТАСС».

Путин на заседании Госсовета сказал, что сейчас у страны есть исторический шанс кардинально решить жилищный вопрос.

«Жилищная проблема — вечная проблема России; она всегда остро стояла и никогда не была решена», — заявил он.

При этом, все в силах властей:

«От людей, которые находятся в этом зале, зависит решение этого вопроса», — добавил Путин.

Он даже назвал это исторической задачей:

«Все вы, все мы вместе можем решить историческую задачу», — заявил президент.

Проблема, видимо, в количестве:

«Построить нужное количество жилья точно возможно», — уверен глава государства.

Он признал, что всегда будут мелкие вопросы и сложности.

«Но в целом эту проблему можно решить», — сказал президент.

Путин отметил, что для этого «нужно сделать немногое».

В числе важных шагов он назвал несколько: «разбюрократить принятие решений о выдаче земли, не раздавать ее «своим да нашим», избавиться от коррупционных схем, освободить от ненужного давления правоохранительных органов бизнес, эффективно использовать финансовые и административные ресурсы правительства.

Все это, конечно, хорошо. Но проблема, зачастую, не в количестве жилья. В той же Москве некоторые ЖК стоят наполовину, а то и более незаселенные. Проблема в ценах на жилье, и позволить его себе рядовой гражданин может только в ипотеку. Которая в России далеко не самая маленькая.

И, кстати говоря, в СССР разве проблема с жильем не была решена? Хотя бы частично? То, которое сейчас по реновации сносят?

По материалам «ТАСС».

6 млн. рублей было сокрыто красноярским строителем от налоговой, но почему стыдно нам?

Ей-богу, что за суммы смешные — 6 «лямов» для строительного бизнеса, это не то, ради чего стоит рисковать лишением свободы, однако нашлись «умники» в руководстве ООО «СпецСтройИнвест».

В отношении 47-летнего директора ООО возбуждено уголовное дело по ст. 199.2 УК РФ («Сокрытие денежных средств либо имущества организации, за счет которых должно производиться взыскание налогов, сборов, страховых взносов»), а имущество организации, как водится, арестовано судебными приставами до выяснения.

По версии следствия, с сентября 2019 года по май 2020 руководитель ООО игнорировал требования МИФНС о погашении фискальной задолженности и продолжал заниматься профессиональной деятельности, однако доход поступал не на рассчетный счет, а выводился «мутными тропами» через «левые» счета.

Фигуранту грозит до 3 лет лишения свободы, в данный момент прокуратура готовит обвинительное заключение и материалы дела к передаче в суд.

Источник канал «Физики и юрики».

Запуск с 12 мая работы строек и многих промышленных предприятий в Москве поможет решить проблему возможного роста уличной преступности, заявил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью программы «Время» на Первом канале в среду.

«На стройках занято достаточно много мигрантов, которые никуда не уехали из Москвы, они находятся здесь, на родину не пускают. И здесь работы нет. Поэтому раскрытие работы промышленных предприятий и строек отчасти решает эту задачу)», – сказал Собянин.

Напомним, что с 12 мая в Москве разрешена работа строительных и промышленных предприятий. Там, по словам властей, проще соблюдать санитарно-эпидемиологические требования.

А вот нахождение на работе с 12 мая без маски и перчаток – штраф. Причем, работодатель может обязать сотрудников самих покупать средства защиты.

Использованы материалы «Интерфакс».

В Барнауле задержали замглавы города, который курирует вопросы градостроительства и земельных отношений. Чиновника подозревают в получении взятки почти в три миллиона рублей.

По версии следствия, вице-мэр действовал не один, а в сговоре с гендиректором компании "Барнаулкапстрой", через которого он получил от одного из предпринимателей взятку в 2,9 миллиона рублей за покровительство и лояльное отношение к возглавляемому им предприятию (по материалам РГ).

Ранее следственные органы взяли под стражу гендиректора компании «Барнаулкапстрой» за взятку в точно таком же размере — 2,9 миллиона рублей, — которую он получил прямо на свой банковский счет.

Вот так вот. Эпидемия эпидемией, а люди остаются людьми.

а еще потерять 100 млн бюджетных денег?

Рецепт от чиновников Тамбовской области передает бизнес-омбудсмен Борис Титов на своей странице в Facebook.

Возьмите крепкую строительную компанию, которая зарекомендовала себя на федеральном уровне. Построила 54 спортивных объекта в России. Её проекты и разработки рекомендовал использовать в федеральных целевых программах сам министр спорта РФ. Например, ООО «Национальную компанию строительства и проектирования спортсооружений». И закажите ей строительство крупного спортивного объекта. Например, «Центр единоборств» и Крытый футбольный манеж в Тамбове.

Подкрепите договор подряда бюджетным финансированием из трёх источников: федерального, областного, городского. Через 3 года получите спортивный объект, перережьте красную ленточку. Похвастайтесь в СМИ. Действительно есть чем: сооружение уникально не только для Тамбовской области, но и для всего Центрального федерального округа. Признано лучшим спортивным объектом в России по итогам 2018 года! Спортивный комплекс работает уже 2 года. Тренирует спортсменов, проводит соревнования. Все счастливы.

Кроме, собственно самой компании, построившей такой классный объект. Она уже 2 года не может получить от областного бюджета оплату своей работы. 100,8 млн рублей.

Ремарка: объект построен в рамках федеральной (!) целевой программы «Развитие физкультуры и спорта в РФ на период 2006-2015 годов». На дворе уже практически 2020-й. Федеральный бюджет полностью расплатился. А воз с областными деньгами и ныне там. Точнее, доподлинно неизвестно, где именно он «потерялся».

Может быть, у властей есть претензии к объекту? И он не принят, хоть и введен в эксплуатацию и два года работает?

Нет, у подрядчика на руках все акты о приемке выполненных работ, о приемке законченного строительства. Есть и решение Арбитражного суда о взыскании задолженности в пользу компании. Да и как вы себе представляете, чтобы федеральный (!) бюджет оплатил работы, которые не были выполнены полностью. А вот администрации Тамбовской области – плевать на обязательства федеральной целевой программы.

Именно – плевать, не побоюсь этого слова. Прежде чем обратиться ко мне, компания отправила десятки писем в разные инстанции. Выиграла суды. Все согласны, что областной бюджет должен вернуть деньги. И что? А вот что. На момент строительства в компании работало 153 сотрудника. Сейчас – 11 человек. Минус 142 рабочих места благодаря чиновникам Тамбовской области. Компания была крупным налогоплательщиком: за 6 лет работы – 108 млн рублей НДС + 59 млн рублей налога на прибыль. Сейчас – компания в стадии банкротства. Благодаря чиновникам Тамбовской области.

Ну а где компания должна брать средства на заработную плату, на развитие, на оплату счетов, на выплату налогов? Задолженность в 100 млн рублей за выполненные (!) работы, естественно, пробили брешь в финансах.

И самый провокационный вопрос. Если строительство спортивного центра шло в рамках ФЦП. Если финансирование было заложено в бюджете – федеральном и региональном. Если федеральный бюджет выполнил свои обязательства. То вопрос: куда «потерялись» 100,8 миллионов из бюджета Тамбовской области?

Готовлю письма в прокуратуру, подытожил Титов. 

Кабмин внес в Госдуму законопроект о расширении возможностей использования средств материнского капитала. Об этом сообщается на сайте  правительства.

По новым правилам направлять материнский капитал можно будет на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке.

До сих пор строить или реконструировать жилой дом с использованием средств материнского капитала можно лишь в том случае, если недвижимость располагается или планируется к возведению только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. По проекту теперь это можно делать и на землях для ведения садоводства, то есть дачах.

Материнский капитал при рождении второго и последующих детей составляет более 450 тысяч рублей. С 1 января 2020 года выплата вырастет до 466 600 рублей.