Как исчислять минимальный срок владения квартирой, которую купили в ипотеку
Если квартирой владели более 5 лет (общий минимальный срок), то ее можно продать без уплаты НДФЛ. Рассказываем, как рассчитать срок при покупке в ипотеку по договору долевого участия.
Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
Срок владения недвижимостью по абз 4 п. 2 ст. 217.1 НК исчисляют с момента выплаты полной цены договора, в том числе дополнительной оплаты.
То есть минимальный срок владения отсчитывают именно с полного исполнения обязательств, а не с регистрации права собственности.
Например, если полный расчет произвели в 2021 году, то в 2026 году ее можно продать без уплаты НДФЛ и сдачи декларации (если не было других объектов налогообложения).
Минимальный предельный срок исчисляют с даты полной оплаты стоимости в соответствии с договором — аналогичной позиции придерживается Минфин в письме от 26.03.2024 № 03-04-05/27155.
Научитесь налоговому сопровождению физических лиц и освойте все инструменты для прибыльной работы: от консультации до комплексного ведения клиентов на курсе повышения квалификации «Бухгалтер для физлиц». Помимо теоретических знаний вы получите инструменты для поиска клиентов, договоры на услуги и памятки для клиентов, а еще научитесь заполнять 3-НДФЛ для всех видов вычетов. После получения курса вы получите официальное удостоверение, которое мы внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 42%: 8 600 рублей вместо 14 900 рублей. Срок акции
ограничен.
Читайте также по теме НДФЛ:
Начать дискуссию