Что понимать под объектом недвижимого имущества

Минфин рассказал, что понимать под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций.

По мнению ведомства,  под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.

В него включается учитываемые как отдельный инвентарный объект лифты, встроенную систему вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее. Не включаются в состав объекта недвижимого имущества объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.) (Письмо Минфина РФ от 23/09/2008 № 03-05-05-01/57)