Неиспользованное право на имущественный вычет освобождает также от налогообложения беспроцентный заем на жилье

ФНС РФ в своем письме № ВЕ-21-3/519@ от 19.05.2009 поясняет порядок налогообложения доходов в виде материальной выгоды при получении целевого беспроцентного займа на приобретение жилья.

Доходы в виде материальной выгоды, полученной физическим лицом от экономии на процентах за пользование заемными средствами на строительство, либо приобретение на территории РФ жилья не подлежат налогообложению в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Для освобождения от налогообложения заем должен был быть использован на строительство либо приобретение жилья, в отношении которого был предоставлен или может быть предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья.

Информация о факте предоставления вычета или о возможности его предоставления направленная налоговым органом по месту жительства физического лица в адрес займодавца - налогового агента, является подтверждением, достаточным для освобождения указанной материальной выгоды от налогообложения.

Отзыв указанного уведомления по причине получения вычета не у работодателя, а в соответствии с налоговой декларацией не является основанием для налогообложения доходов в виде упомянутой выше материальной выгоды.