Налог за комнату в коммуналке зависит от процедуры приватизации

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц непосредственно зависит от действующих на определенной территории нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных образований о приватизации жилых помещений.

Так, если приватизация жилых помещений в коммунальной квартире осуществлялась путем передачи в собственность граждан комнаты в коммунальной квартире и в свидетельстве о госрегистрации права в качестве объекта недвижимости указана комната в коммунальной квартире, то сумма налога на имущество исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости комнаты и ставки налога, соответствующей этой суммарной инвентаризационной стоимости.

Если приватизация жилых помещений в коммунальной квартире осуществлялась путем передачи в собственность граждан доли в коммунальной квартире и в свидетельстве в качестве объекта недвижимости указана квартира, при этом зарегистрировано право общей долевой собственности, то налогообложение осуществляется, исходя из суммарной стоимости квартиры и ставки налога, соответствующей данной стоимости.

Такие разъяснения представлены в письмах Минфина РФ № 03-05-06-01/174 от 14.09.2009 и № 03-05-06-01/189 от 14.09.2009.