Имущественный вычет возвращает уже уплаченный НДФЛ

Имущественный налоговый вычет, предоставляется налогоплательщику путем уменьшения дохода, подлежащего налогообложению в соответствующем налоговом периоде на сумму такого налогового вычета.

Если максимальный размер имущественного налогового вычета в налоговом периоде равен сумме доходов, полученных налогоплательщиком за этот налоговый период, то налоговая база принимается равной нулю.

В этом случае налогоплательщику возвращается сумма НДФЛ в размере 260 тыс. рублей, ранее удержанная в этом налоговом периоде по ставке 13% и перечисленная в соответствующий бюджет.

Если доходы налогоплательщика, полученные в налоговом периоде меньше величины имущественного налогового вычета, то остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Такие разъяснения представил Минфин РФ в письме № 03-04-05-01/791 от 03.11.2009.