Передача земельного участка в качестве отступного признается реализацией

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/38 от 18.03.2010 разъясняет, будет ли для организации-заемщика, применяющей УСН с объектом «доходы», являться объектом налогообложения имущество, переданное в качестве исполнения долговых обязательств по соглашение об отступном, в соответствии с которым Заемщик погашает долг передачей земельного участка.

В письме отмечается, что при передаче имущества, в частности, земельного участка, в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе.

Следовательно, вышеуказанная передача имущества признается реализацией.

Таким образом, доходы от реализации данного земельного участка будут включаться в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, на дату подписания акта приема-передачи.

При этом, доходы от реализации указанного земельного участка должны учитываться по рыночной цене, которая определяется в соответствии с пунктами 4-11 статьи 40 НК РФ.