Для учета арендных платежей при расчете налога на прибыль договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре. Такое условие обязательно для договора аренды 1 год и более.
Минфин РФ в Письме от 19.04.2021 № 03-03-06/1/29066 придерживается позиции, что для признания расходов в целях налогообложения прибыли все затраты должны быть официально подтверждены.
Основными критериями документального подтверждения расходов по аренде помещения признаются:
- регистрация договора аренды в Росреестре, при условии, что срок договора не менее 1 года;
- аренда необходима для осуществления деятельности;
- есть платежные и закрывающие документы.
Следует заметить, что письмо Минфина выглядит странно. В нем не указано про то, что регистрации подлежит только договор аренды, заключенный на срок 1 год и более. Такое впечателение, что из него выпал какой-то абзац. На всякий случай приводим ссылку на норму закона сами — пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса:
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Подписывайтесь на канал «БУХ! Молния!».
Комментарии
3Т.е., если я заключаю договор на 11 месяцев и не регистрирую его в Росреестре, то имею право учитывать его при расчете налога на прибыль?!
Да.
А если я ежегодно продлеваю этот договор еще на 11 месяцев, тогда как?