Из-за льготной ипотеки цены на жилье выросли на 12% в 2020 году
Цены на жилье в 2020 году выросли на 12% по сравнению с 2019-м. На рост повлияла господдержка застройщиков и льготная ипотека, сообщила Счетная палата.
Цены на жилье в 2020 году выросли на 12% по сравнению с 2019-м. На рост повлияла господдержка застройщиков и льготная ипотека, сообщила Счетная палата.
Об этом пишет «ТАСС» со ссылкой на отчет ведомства.
«Масштабная господдержка рынка ипотечного кредитования стимулировала рост спроса на жилье, что при недостаточном предложении в ряде регионов привело к росту цен. По итогам 2020 года цены на жилье на первичном рынке поднялись на 12% по отношению к 2019 году», — говорится в отчете.
При этом, меры господдержки предотвратили массовое банкротство застройщиков, сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 млн кв. метров) и простимулировали застройщиков к запуску новых проектов.
Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года установил рекорд за всю историю рынка ипотеки — выдано 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей.
На «Клерке» недавно писали, что цены на жилье вырастут еще больше. Кроме того, люди хватали кредиты на льготных условиях, а через некоторое время поняли, что платить их не могут.
Кстати, недавно вице-премьер Хуснуллин сообщил, что в росте цен на жилье виновата не льготная ипотека, а пандемия.
Комментирует Алексей Головченко, член политсовета Свердловского областного отделения «Партии Роста», Управляющий партнер «Юридической компании «ЭНСО».
«С приходом в страну глобального экономического кризиса, российская экономика получила сокрушительный удар. Государство не придумало ничего лучше, чем поддержать экономический рост с помощью сумасшедшего льготирования в сфере жилого строительства.
Сейчас действуют беспрецедентные льготные условия как для застройщиков, так и для и покупателей. Введены рекордно низкие ставки, на рынок выводится колоссальный объем жилья. Для борьбы с мошенничеством также было проведено качественное законодательное регулирование области жилищного строительства. В результате такие меры привели к монополизации рынка недвижимости крупными компаниями-застройщиками.
На данный момент по всей России насчитывается всего около пяти крупных строительных корпораций. Им удалось построить огромное количество жилья. С учетом льготных условий ипотечного кредитования спрос на него взлетел с космической скоростью вместе с ценами на объекты.
С 2014 до 2017 г.г. цены российского рынка недвижимости упали, с 2017 по 2018 г. возросли, затем до 2020 г они замерли на одном уровне, а вот в 2020 г — взрывным образом снова увеличились. Так, в Москве в 2018 году стоимость квартир взлетела на 60%.
Драйверами развитых стран выступает стимулирование промышленного производства, сферы услуг. Главная проблема российской экономики — хватка драйверов роста. Государство не увидело других вариантов для ее разогрева, как раскачать сферу недвижимости».
Подписывайтесь на канал «Бухучет и налоги».
Комментарии
4У нас в Амурской области цены поднялись на 150%!!!
В каких регионах наблюдался наиболее высокий рост цен на жилье по итогам 2020 года?
Интересно, что бы произошло с рынком жилья, если бы льготную ипотеку ввели не только на новостройки, но и на вторичное жилье?