18 апр. 2022 г. в 16:31НДФЛ

Даже если вы использовали квартиру в бизнесе, через 5 лет ее можно продать без НДФЛ

При продаже имущества ранее 5 лет (или 3 года) владения будет НДФЛ. А если имущество использовалось в бизнесе, норма про минимальный срок не работает. Но такой жесткий, «бессрочный» подход не применяется к жилью и автомобилям.

Разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/25324 от 29.03.2022.

Минимальный срок владения не действует для имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Исключения из этой нормы — продажа:

жилого дома;
квартиры;
комнаты;
садового дома;
транспортного средства.

Таким образом, даже если бывший ИП сдавал квартиру, поучая от этого предпринимательский доход, он может продать ее через 5 лет после покупки и не платить налог.