При продаже подаренного дома будет НДФЛ
Если посторонний человек подарил вам дом, то продать его без НДФЛ и декларации можно будет через 5 лет. Если продать раньше, надо сдавать 3-НДФЛ.
Доход от продажи можно уменьшить на что-то одно:
- на вычет в 1 млн рублей;
- на фактические расходы.
В случае с подарком, конечно, расходов на покупку нет.
Но можно учесть документально подтвержденные расходы в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при получении такого имущества.
Если даритель – близкий родственник, то налога при дарении не было, а значит, нет и расходов, на которые можно уменьшить доход. Кто относится к категории близких — смотрите здесь.
Но если жилье подарил чужой человек, ранее был уплачен налог со стоимости подарка. Эта стоимость и будет расходом.
Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-19-11/86@ от 20.04.2022.
Кстати, если речь идет о квартире, подаренной родственником, то минимальный срок владения будет 3 года, а не 5 лет.
